OPIS_ZAGOSP_1.TERENU..pdf

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PROJEKTU BUDOWLANEGO ZESPOŁU BUDYNKOW JEDNORODZINNYCH

W SZCZECINIE PRZY UL. KRESOWEJ

DZIAŁKA NR 10/3 OBRĘB 3082

1SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI

1.1 CZĘŚĆ OPISOWA

1.1.0 Karta tytułowa

1.1.1 Spis zawartości teczki

1.1.2 Spis rysunków

1.1.3 Podstawa opracowania z załącznikami

1.1.4 Opis techniczny – zagospodarowanie terenu

1.1.5 Uwagi końcowe

1.2 CZĘŚĆ RYSUNKOWA

2SPIS RYSUNKÓW

2.1 Zagospodarowanie terenu – plansza podstawowa

rys. Z1, skala 1:500

2.2 Zagospodarowanie terenu- plansza wymiarowa

rys. Z2, skala 1:250

2.3 Detal ogrodzenia kratowego przemysłowego

rys. Z3, skala 1:20

3PODSTAWA OPRACOWANIA

3.1.Wytyczne programowe dostarczone przez Inwestora

3.2.Wizja lokalna

3.3.Koncepcja ostateczna

3.4.Upoważnienie udzielone przez Inwestora projektantom Pracowni Projektowej PORTAL

3.5.Oświadczenie Inwestora o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na

cele budowlane

3.6.Oświadczenie projektantów- ZAŁ. NR 1

3.7.Decyzja Nr 41/Sz/99 o nadaniu uprawnień Maciejowi Zombirtowi - ZAŁ. NR 2

3.8.Decyzja Nr 49/Sz/2000 o nadaniu uprawnień Piotrowi Czujkowskiemu - ZAŁ NR 3

3.9.Zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów Macieja Zombirta -ZAŁ.NR 4

3.10.Zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów Piotra Czujkowskiego - ZAŁ. NR

3.11.Wypis i wyrys z planu zagospodarowania terenu ZAŁ. NR 5

3.12.Akt notarialny Repertorium A nr 5405/2007 poświadczające własność działki – ZAŁ.

NR 6

3.13.Karta Rejestracyjna Informatycznej Kopii Mapy - ZAŁ. NR 7

3.14.Warunki techniczne Zakładu Energetycznego Szczecin, Oświetlenie Ulic Sp. z o. o.-

ZAŁ. NR 8

3.15.Umowa z Zakładem Energetycznym Szczecin .- ZAŁ. NR 9

3.16.Oświadczenie o dostawie wody i odbiorze ścieków .- ZAŁ. NR 10

3.17.Uzgodnienie obsługi komunikacyjnej z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego w

Szczecinie .- ZAŁ. NR 11

3.18.Prawo przejazdu i Przechodu zapewniające obsługę komunikacyjną terenu .- ZAŁ.

NR12

3.19.Odpis z KRS

3.20.Mapa sytuacyjno – wysokościowa

3.21.Badania geologiczne

3.22.Uzgodnienia międzybranżowe

3.23.Przepisy Prawa budowlanego

4 OPIS TECHNICZNY DO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

4.1

Przedmiot i zakres opracowania

Przedmiotem opracowania jest budowa zespołu budynków mieszkalnych

jednorodzinnych wraz z dojazdem do budynków, miejscami postojowymi, lokalizacją złącz

ZKP i liniami kablowymi od złącza ZKP do tablicy zainstalowanej w budynkach oraz lokalizacją

odwiertów wymiennika gruntowego , na działce 10/3 w obrębie 8032 przy ul. Kresowej w

Szczecinie.

W projekcie załączono zapewnienia o dostawie wszystkich mediów, jednak projekt

samych sieci jak i lokalizacji odwiertów pod pompy ciepła będzie zawarty w odrębnym

opracowaniu.

4.2

Istniejący stan zagospodarowania

Teren inwestycji obejmuje działkę nr 10/3 o powierzchni 7,00 m2 zlokalizowaną przy ul

Kresowej w Szczecinie.

Działka ta obecnie jest niezagospodarowana i niezabudowana.

Teren w miarę równy, z różnicą poziomów dochodzących do 1,5 m.

Działka nie jest zadrzwiona.

Odległość działki względem obiektów użyteczności publicznej

- ścisłe centrum miasta – ok. 2,5 km

- obiekty handlowe – 150 m

- dworzec PKP Szczecin Główny – ok. 4 km

- dworzec PKS – ok. 4 km

- komunikacja miejska – autobus – ok. 300 m

- komunikacja miejska – tramwaj – ok. 1,5 km

- szkoła podstawowa - ok. 300 m

Teren inwestycji graniczy z działkami niezabudowanymi . Od strony północno wschodniej działka

graniczy z działką drogową.

Na podstawie Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24

września 1998r w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów

budowlanyc Dz. U z dnia 8 października 1998r zaprojektowane obiekty zaliczono do

pierwszej kategorii geotechnicznej, a warunki gruntowe zaliczono do złożonych.

Charakterystyka j.w nie wymaga wykonywania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.

4.3

Projektowany stan zagospodarowania

Na terenie przewiduje się budowę zespołu 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

podpiwniczonych, wraz z wewnętrznym dojazdem do budynków, miejscami postojowymi,

lokalizacją złącz ZKP i liniami kablowymi od złącza ZKP do tablicy zainstalowanej w budynkach

oraz lokalizacją studni głębinowych pod pompy ciepła (lokalizacja odwiertów i samych pomp- wg

późniejszego opracowania).

Ponadto na terenie przewiduje się lokalizację 10 stanowisk postojowych i zieleni urządzonej.

Obsługę komunikacyjną terenu przewidziano z drogi publicznej ul. Ks. Warcisława przez działki o

nr 6/13, 6/12, oraz 10/4których zarządcą jest Gmina Miasto Szczecin.

Dla ruchu samochodowego i pieszego zaprojektowano drogę lokalną w układzie sięgaczy, z

placykami manewrowymi na ich końcach. Bezpośrednio z wewnętrznego dojazdu zaprojektowano

zjazdy do garaży. Żaden ze zjazdów nie przekracza 20%, przy dopuszczalnym 25% spadku.

Dojazdy do budynków, zjazdy i dojścia do wejść wyłożone są kostką betonową Polbruk. Pozostała

powierzchnia wokół domów przeznaczona jest na zieleń niską i średnią do indywidualnego

zagospodarowania.

A/ Dojazd do budynków

Dojazd do budynków z kostki betonowe typu POLBRUK w kolorze szarym gr

8cm na podsypce cementowo – piaskowej 1:4, gr. 3 cm i podbudowie z kruszywa łamanego lub

naturalnego stabilizowanego mechanicznie gr. 15cm, ograniczona krawężnikiem drogowym

wystającym na 10cm z lokalnymi obniżeniami do 2 cm na styku ze zjazdami do garaży (w obrębie

działki).

B/ Rampy do garaży

Rampy zjazdowe prowadzące do garaży z betonu cementowego B40

ryflowanego gr. 17cm na warstwie gruntocementu RM= 2,5 MPa gr. 14cm i na podbudowie z

kruszywa naturalnego.

C/ Dojścia piesze do budynku i schody terenowe

Dojścia piesze do budynku oraz schody terenowe z kostki granitowej brukowej

w kolorze szarym gr. 8cm na warstwie stabilizującej z mieszkanki cementowo- piaskowej 1:3, gr.

5cm.

Stopnie wykonać stosując obrzeża betonowe 8x30x100.

Na terenie zespołu projektuje się zieleń niską w postaci trawników.

4.4Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki

Tab. 1. Zestawienie powierzchni użytkowej budynków

Lp. rodzaj budynku

ilość Pu razem [m 2 ]

1 Bliźniak TYP A (bud. Nr 1,5)

404,06

808,12

2 Bliźniak TYP B (bud. Nr 2,3,4)

456,42

1369,26

2182,30

Tab. 2. Zestawienie powierzchni dla całej działki o nr 10/3

BILANS CAŁOŚCIOWY DLA DZIAŁKI 10/3

POW. M2

UDZIAŁ %

POW.ZABUDOWY BUD. MIESZKALNYMI

1036,18

13,67

TARASY

202,28

DOJŚCIA UTWARDZONE DO BUD.

66,47

POW. PRZY WEJŚCIACH DO BUD.

38,05

306,8

4,05

ZJAZDY DO GARAŻY

305,86

PIESZOJEZDNIA

824,9

1130,76

14,92

POW. BIOLOGICZNIE CZYNNA

5105,92

67,36

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DZIAŁKI

7579,66

100

M-CA POSTOJ.

ILOŚĆ MIEJSC POSTOJOWYCH NA TERENIE DZIAŁKI- 30 (W TYM 20 W OBRĘBIE GARAŻY W

BUDYNKACH)

Tab. 3. Zestawienie powierzchni dla fragmentu działki pod budynkiem nr 1

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: