Transparentność elewacji zwiezly_opis_techniczny.pdf

PLAC KOŚCIUSZKI W BYTOMIU

d) ZWIĘZŁY OPIS TECHNICZNY, CHARAKTERYSTYCZNE DANE TECHNICZNE

(POWIERZCHNIA ZABUDOWY, POWIERZCHNIA UŻYTKOWA, KUBATURA)

KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA OBIEKTU PLAC KOŚCIUSZKI

Struktura przestrzenna obiektu Plac Kościuszki

Struktura przestrzenna obiektu Plac Kościuszki została zdetermi-

nowana, z jednej strony przez plany i założenia Inwestora, a z

drugiej strony przez uwarunkowanie lokalizacyjne, głównie urba-

nistyczne. Dlatego też główne wejścia pieszych klientów do

obiektu zaplanowano od strony Placu Kościuszki, kierując ich na-

stępnie w kierunku wyjść w rejon ulicy Browarnianej i skrzyżowa-

nia ulicy Kwietniewskiego i Piekarskiej. Takie rozwiązanie jest

zgodne z aktualnymi przyzwyczajeniami mieszkańców Bytomia.

Tak wytyczone główne ulice wewnętrzne przekryto szklanymi da-

chami, przez co zyskały one charakter klasycznych pasaży we-

wnątrz kwartałowych. Najważniejszą z nich, z obszernym placem

eliptycznym nazwano ulicą i placem Insurekcji- druga otrzymała

nazwę ulicy Korpusu Kadetów . Dwupoziomowe wewnętrzne uli-

ce łączące te dwie główne nazwano Północną i Południową.

Konfrontacja programu użytkowego przyjętego przez Inwestora z

powierzchnią dostępnego terenu doprowadziła do stwierdzenia,

że planowana zabudowa winna osiągnąć bardzo wysoki wskaźnik

intensywności zabudowy netto. Jest to zgodne z typowymi usta-

leniami urbanistycznymi dla obszarów centralnych miast.

Takie uwarunkowanie sprawia, że planowany obiekt będzie miał

trzy poziomy podstawowe nadziemne grupujące główne bloki

funkcjonalne oraz jeden (lokalnie dwa) poziomy podziemne.

+ na poziomie (-1) i (-2) - zaplanowano parking podziemny dla

ok. 280 samochodów osobowych,

+ na poziomie (-2) - zaprojektowano część handlową z pomiesz-

czeniami zaplecza sanitarnego i technicznego oraz salę ekspo-

zycyjną dla ewentualnych odkryć archeologicznych,

+ na poziomie (0) i (+1) – zaplanowano galerię z lokalami na wy-

najem,

d) ZWIĘZŁY OPIS TECHNICZNY, CHARAKTERYSTYCZNE DANE TECHNICZNE

PLAC KOŚCIUSZKI W BYTOMIU

d) ZWIĘZŁY OPIS TECHNICZNY, CHARAKTERYSTYCZNE DANE TECHNICZNE

(POWIERZCHNIA ZABUDOWY, POWIERZCHNIA UŻYTKOWA, KUBATURA)

Dane podstawowe obiektu

Dane podstawowe Obiektu

Powierzchnia zabudowy 9 552 m 2

Powierzchnia całkowita 47 365 m 2

Kubatura

Udzial poszczególnych funkcji

w programie Obiektu

Wyposażenie instalacyjne obiektu

Obiekt Plac Kościuszki będzie wyposażony w pełny zestaw nowo-

czesnych instalacji wewnętrznych sterowanych zintegrowanym sy-

stemem BMS. Przewiduje się także możliwość zastosowania alter-

natywnych rozwiązań w zakresie gospodarki energetycznej, jak ko-

generacja energii cieplnej i elektrycznej ze spalania biogazu czy też

wykorzystanie energii słonecznej (ogniwa słoneczne i kolektory).

Obiekt będzie przyłączony do miejskich sieci infrastruktury tech-

nicznej.

Zastosowane rozwiązania winy stworzyć bardzo atrakcyjną atmo-

sferę wewnątrz obiektu sprzyjającą długiemu przebywaniu od-

wiedzających i klientów wewnątrz obiektu.

Jako nawiązanie do tradycji miejsca, a także wymóg zachowania

atrakcyjności przestrzeni publicznych, jako transparentne zapro-

jektowano wszystkie elewacje obiektu, szczególnie w dolnych

dwóch kondygnacjach. Dzięki temu uzyskano integrację otwar-

tych przestrzeni publicznych z wnętrzem obiektu. Taki tradycyjny

sposób formowania fasad wpłynie na atrakcyjność pierzei otacza-

jących ulic. Efekt ten zostanie dodatkowo wzmocniony także

przez zaprojektowanie bezpośrednich wejść z placu Kościuszki do

lokali w fasadzie południowej obiektu.

Materiały elewacyjne.

293 200 m 3

Program obiektu

Poziom

Struktura przestrzenna obiektu.

Przyjęcie układu słupowo-płytowego o elastycznej, w pewnym za-

kresie, siatce modularnej dla kondygnacji użytkowych w obiekcie

ma istotnie znaczenie dla możliwości elastycznego kształtowania

zagospodarowania. Dzięki takim rozwiązaniom możliwe stało się

-2

-1

SUMA

m 2

Parking

5386

5323

10709

Pasaze

966

3050

2297

879

7192

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: