projekt-marina.pdf

Wydział Zarz dzania Uniwersytetu

Waszawskiego

Studium przypadku

(Zarz dzanie projektami)

Projekt Marina Mokotów

ródło danych: Gazeta Wyborcza.

dane wtórne z ogólnodost pnych ródeł. Nie zawiera informacji poufnych, ani

Niniejsze studium przypadku zostało opracowane wył cznie w oparciu o

ę ź

udost pnianych specjalnie przez opisywan firm . Opis firmy jest

ę ą ę

wykorzystywany do celów dyskusji w ramach zaj ć akademickich na Wydziale

Zarz dzania Uniwersytetu Warszawskiego. Prezentowany materiał nie jest

ą ż

prezentacja rekomendowanych lub dyskredytowanych sposobów zarz dzania.

Materiał opiera si na tekstach publikowanych wył cznie przez jedn gazet ,

ę ą ą ę

co dodatkowo mo e ograniczać obiektywn prezentacj zdarze

ż ą ę ń

gospodarczych. W razie w tpliwo ci prosz o kontakt z dr Krzysztofem

ą ś ę

Klincewiczem, kklinc@poczta.onet.pl

form promocji ani krytyki firmy, nie powinien równie być traktowany jako

Budowa osiedla Marina Mokotów rozpoczęta

http://miasta.gazeta.pl/warszawa/2029020,34896,1777057.html

BudowaosiedlaMarinaMokotówrozpoczęta

bart20031114,ostatniaaktualizacja2003111423:14

Wpiątekwmurowanoakterekcyjnypodnajwiększeosiedlemieszkaniowebudowane

właśniewWarszawie.Mimowysokiejcenyzametrkwadratowymieszkaniauzbiegual.

świrkiiWiguryzRacławickąidąjakwoda.ByćmoŜepowstanieteŜtutajcentrum

kongresowe

WnamiocierozbitymobokbiurasprzedaŜyprzyRacławickiej107zaroiłosięodVIPów.Przybyłnawetprezydent

WarszawyLechKaczyński,któryrzadkozaglądanaimprezybudowlane.

Chciałbympogratulowaćniezmiernieudanegoprzedsięwzięcia.Namnatakichbardzo,aletobardzozaleŜy.Miejsce

jestdobraneświetnie.AŜtrudnouwierzyć,Ŝetakdługotenterenbyłnieruszony,alelepiejpóźnoniŜwcale.Obyw

rzeczywistości[MarinaMokotów]wyglądałatakpiękniejaknatejprezentacjistwierdziłprezydentmiasta

zapowiadając,ŜeinwestycjewWarszawieteraz"będąszłyznacznieŜwawiej".

Lokalizacjajestrzeczywiścieprzednia,bowsąsiedztwieparku,którydalejnapółnocprzechodzipłynniewogródki

działkoweiPoleMokotowskie.Miastosprzedało32hawklinienawietrzającymkilkalattemu.Na22hapowstanie

ponad1500mieszkańiapartamentóworaz70domów.BudujejespółkaFortMokotówzałoŜonaprzezfirmę

developerskąDomDevelopmentiPKOInwestycje.Wplanachsąjeszczebiurowce.MyślimyteŜocentrum

kongresowymzdradził"Gazecie"KrzysztofNajgrodzki,szefspółkiPKOInwestycje.

Częśćkomercyjna(na10ha)izolowałabydomymieszkalneMarinyMokotówodruchliwejal.świrkiiWiguryoraz

planowanejTrasyNSprzytorachkoleiradomskiej.

PowstaniezałoŜenienaskalęstaregośoliborzaczySaskiejKępy.Mieszkańcybędąmiećswojewłasnejezioroipark

zachwalałJarosławSzanajca,prezesDomDevelopment.

AkterekcyjnypodpisałprezydentWarszawy.Aorganizatorzyzesłowami"nadobrąwróŜbę"wmurowalidokumentw

naroŜnikfundamentówpierwszegodługiegobudynku,którystworzysymbolicznewrotanacałeosiedle.Choć

mieszkaniaistniejącewciąŜnapapierzesąsprzedawanedopieroodwrześniaspółkapodpisałajuŜok.80umówima

200rezerwacji.

"NowemiastonastarymMokotowie"zaprojektowałarchitektStefanKuryłowiczzzespołem.Pierwszyetapbudowy

zakończysięw2005r.,acałośćw2007r.

Cenymieszkańbruttood4tys.704złdo5tys.195zł,apartamentówod5tys.89złdo6tys.60złzamkw.Cena

zaleŜyodpiętraiwidoku.

bart

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl ¨ Agora SA

Czy budowa osiedla Marina Mokotów stanie?

http://miasta.gazeta.pl/warszawa/2029020,34896,2742546.html

Czy budowa osiedla Marina Mokotw stanie?

MariuszJałoszewski20050602,ostatniaaktualizacja2005060220:17

SądanulowałwśrodęwstępnązgodęnabudowęduŜegoosiedlaMarinaMokotów.Zawinili

urzędnicy,którzypopełnilisporobłędówizłamaliprawo

Natenwyrokorganizacjeekologiczneczekałykilkalat.Wojewódzkisądadministracyjnyuchyliłwarunkizabudowydla

osiedlanaponad5tys.osóbuzbieguulicświrkiiWiguryorazRacławickiej.Sędziaprzezkilkanaścieminutwyliczała

błędy,którepopełniliurzędnicybyłejgminyCentrum(wydalidecyzję)orazSamorządowegoKolegiumOdwoławczego

(kontrolowaliwarunki).

Inwestycjęoprotestowałokilkaorganizacjiekologicznychorazsąsiedziosiedla,m.in.spółdzielniamieszkaniowa

Politechnika.ChcieliuratowaćprzedzabudowąklinnapowietrzającycentrumWarszawy(dziękiniemuodpołudnia

napływadomiastaświeŜepowietrze).Napierwszyogieńposzływydanew2001r.warunkizabudowy.Iwczorajsądw

większościprzyznałimrację.UrzędnicypominęlizakazyzwiązanezpołoŜeniemdziałekwkliniepodkreślałasędzia

OtyliaWierzbicka.

Chodziozakaz:*umieszczaniaemitorówzanieczyszczeń(anaosiedlubędzieparkowałoponad5tys.samochodów),*

budowaniaprzeszkódhamującychprzepływpowietrza(nierozwaŜono,czyniebędąnimibloki),*tylko40proc.terenu

powinnobyćzabudowane(inwestor,bypostawićwięcejbudynkówdołączyłdoosiedlakilkahektarówwału

fortecznego).Zdaniemsąduurzędnicyniezbadali,czyzakazyniezostałyzłamane.

Wyrokniejestprawomocny.Niewiem,codalej,bosprawajestskomplikowanapowiedziałpowyrokuJanDruŜyński,

mieszkaniecosiedlaPolitechniki,którywalczyzinwestycją.

InwestorspółkaFortMokotów(powołanaprzezPKOInwestycjeiDomDevelopment)moŜejednakspaćspokojnie.

Wygrałwalkęzczasemwsądzie.ZdąŜyłjuŜzebraćcałądokumentacjęikończypierwszebloki.Dlainwestorabędzie

toraczejnerwówka.MoŜestracićzaufaniebankówiklientówuwaŜajedenzjegopełnomocnikówmec.Antoni

Sosnkowski.

Tokolejnepyrrusowezwycięstwoekologówwwalceoklin.Dotejporywykazali,Ŝeurzędnicypopełnilibłędyprzy

wydawaniuzezwoleńnadwablokispółkiArcheprzyul.Woronicza.Alebudowyniezatrzymali.NiezablokowaliteŜ

osiedlaEkoPark.

AndrzejKin,którypodpisałsiępoduchylonąwczorajdecyzjąjestobecniezastępcąwojewódzkiegoinspektoranadzoru

budowlanego.

MariuszJałoszewski

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl ¨ Agora SA

Osiedla Marina zabrało powietrze stolicy?

http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/2029020,73498,3473383.html

Osiedla Marina zabraþo powietrze stolicy?

MariuszJałoszewski20060710,ostatniaaktualizacja2006071011:45:26.0

NSAostatecznieuchyliłwstępnązgodęnabudowęgigantycznegoosiedlanaMokotowie.

InwestormoŜemiećterazproblemy,alerozpędzonabudowaraczejniestanie

OsiedleMarinaMokotówimponujerozmiarami.Zajmujeponad21hektarówuzbieguulicświrkiiWigury,Racławickieji

Miłobędzkiej.Powstałotukilkanaściebloków,420apartamentóworazbliźniakiirezydencje.Osiedlemaswójparki

jeziorko.Całośćmabyćogrodzona.

NaczelnySądAdministracyjnyuznałjednak,Ŝewarunkizabudowyz2001r.(decyzja,którapoprzedzazezwoleniena

budowę)dlaosiedlawydanopochopnie."Chaotycznie","niedopuszczalnie"iniechlujnietakzdaniemNSApostępowali

urzędnicyprzywydaniudecyzjidlatejinwestycji.PodwarunkamipodpisałsięAndrzejKinzbyłejgminyCentrum

rządzonejprzezSLDPO.Kilkalatwcześniejratuszsprzedałterenpodinwestycjęnaprzetargu.

Zabudowali klin bezprawnie?

NatenwyrokorganizacjeekologiczneimieszkańcyspółdzielniPolitechnikaczekaliaŜkilkalatsprawęwsądzie

opóźniałybrakiwdokumentacji.PierwsiprotestowaliprzeciwkoMarinie,bochcieliuratowaćprzedzabudowąklin

napowietrzającycentrumstolicyodpołudnia.MieszkańcyspółdzielniobawialisiępogorszeniawarunkówŜyciaikorków,

boichblokisąsiadujązMariną.

Roktemuodnieślipierwszysukces.Wojewódzkisądadministracyjnyuchyliłwarunkizabudowydlaosiedla.Wpiątek

NSApodtrzymałtenwyrok.Powód?Urzędnicyniezbadali,czynabudowętakduŜegoosiedlawkliniezezwalał

ówczesnyplanzagospodarowania.Planbyłrygorystyczny.Wsystemiewymianypowietrzawprowadzałzakazy

uzasadniałasędziaKrystynaBorkowska.WklinieniemogłypowstaćŜadnebarieryarchitektoniczne,którezablokują

przepływpowietrza.Inwestorzrobiłkorzystnedlasiebiebadaniaosiedlawtuneluaerodynamicznym.Alesądwytknął,

Ŝeurządniezrobiłswoichanaliz.NiezbadałteŜ,jaknaklinwpłynąspalinyzkilkutysięcysamochodów(planzakazuje

umieszczaniatamjakichkolwiekemitorówzanieczyszczeń).

Popięciulatachdopełniłasięsprawiedliwość.WystąpimyterazozatrzymaniebudowyzapowiadaJanDruŜyński,

którykoordynowałprotestmieszkańcówilokalnychekologówzMokotowa.Podkreślał,Ŝeozakaziezabudowyklina

sygnalizowałjuŜwojewódzkikonserwatorprzyrodyw2000r.,alepoczterechmiesiącachzmieniłzdanie.

Klin spisali na straty?

Trudnoprzewidzieć,jakieproblemybędąmiecterazinwestorzyMarinyDomDevelopmentiPKOInwestycje.Budowa

raczejniestanie,bowiększośćmieszkańjestgotowa,wwielumieszkająludzie.InwestormateŜprawomocne

pozwolenianabudowę,czylidrugąwaŜnądecyzję(sądoddaliłjuŜczęśćskargnanie,alekolejneczekająnawyrok).

WszystkozaleŜyodtego,cozrobiąterazurzędnicyijakszybkozakończysiębudowaosiedla.

NiemoŜemyuniewaŜnićpozwolenianabudowę,tokompetencjawojewodystwierdzanaczelnyarchitektmiasta

MichałBorowski.Jeślidotegodojdzie,miastumoŜegrozićgigantyczneodszkodowaniedlainwestora.Borowskima

wątpliwości,czyklinnaMokotowiejestdlamiastawaŜny.SąróŜneopinie.NajwaŜniejszydlastolicyjestterazklinna

terenachkolejowychwAl.JerozolimskichikorycieWisły.

ZdaniemwojewódzkiegoinspektoranadzorubudowlanegoJerzegoPutkiewiczaratuszpowinienzrobićekspertyzę

wpływuMarinynaklin.Cociekawe,jegozastępcąjestAndrzejKin,którywydałskrytykowanąprzezsąddecyzję.Na

razieniemusijednakobawiaćsiękonsekwencji.

MariuszJałoszewski

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl ¨ Agora SA

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: