Warszawa
I. Wprowadzenie do tematyki wykładu.
1. Zapis w ustawie o gospodarce nieruchomościami (art. 155):
1) wykaz źródeł informacji (plansza),
2) autoryzowanie wypisów i wyrysów.
2. Definicje i pojęcia:
1) definicja nieruchomości (art. 46 § 1 Kc),
- nieruchomość gruntowa,
- nieruchomość budynkowa,
- nieruchomość lokalowa,
2) części składowe gruntu (plansza),
3) nieruchomości: zurbanizowane, rolne, leśne, drogowe i inne,
4) właściciele nieruchomości: Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego,
osoby prawne, osoby fizyczne; władający nieruchomościami,
5) nieruchomość a działka,
6) działka gruntu (ustawa o gn),
7) działka ewidencyjna,
8) działka budowlana (ustawa o gn).
II. Księgi wieczyste (Kw) i zbiory dokumentów (Zd)
1. Stan prawny i rękojmia wiary publicznej.
2. Podstawa oznaczenia nieruchomości w Kw (kataster nieruchomości).
3. W Kw ujawnia się: prawa rzeczowe, prawo użytkowania wieczystego, ograniczone
prawa rzeczowe, prawa osobiste, roszczenia.
4. Działy i łamy w Kw.
5. Kw w postaci dotychczasowej (analogowej) i migracja do systemu informatycznego.
6. Pozyskiwanie informacji z Kw i Zd.
7. Przykłady: Kw w postaci analogowej (plansza),
Kw w postaci cyfrowej (plansza),
odpis z Kw (plansza),
zawiadomienie o założeniu Kw (plansza).
1. Przeznaczenie terenów na różne cele (linie rozgraniczające).
2. Przestrzenne zagospodarowanie kraju, programy zadań rządowych i wojewódzkich
(cele ponadlokalne).
3. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
4. Szczebel gminy (zadanie własne):
1) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
2) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
3) decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
4) decyzja o warunkach zabudowy,
5) przykłady planów zagospodarowania przestrzennego miasta (plansze); symboli-
ka oznaczeń.
1. Drogi publiczne:
1) kategorie dróg publicznych,
2) właściciele dróg publicznych,
3) instytucje działające w imieniu właścicieli dróg.
2. Drogi wewnętrzne.
3. Droga a ulica.
V. Materiały geodezyjne i kartograficzne
1. Mapy i inne materiały geodezyjne powstają na podstawie:
- zdjęć satelitarnych (plansza),
- zdjęć lotniczych (plansza),
- pomiarów bezpośrednich.
2. Zasób geodezyjny i kartograficzny: mapy, operaty, rejestry, wykazy, katalogi, bazy
danych, banki danych, system informacji o terenie.
3. Materiały w zasobie istotne dla specjalistów zajmujących się nieruchomościami.
4. Rodzaje map w zasobie.
5. Zasady czytania map:
1) siatka współrzędnych,
2) skale map,
3) sekcyjny i obrębowy podział (krój) map,
4) rzeźba terenu,
5) znaki konwencjonalne.
6. Mapa zasadnicza
1) treść mapy zasadniczej,
2) skale mapy zasadniczej,
3) analogowa i cyfrowa mapa zasadnicza,
4) nakładki mapy zasadniczej:
- sytuacji powierzchniowej (S),
- rzeźby terenu (W),
- uzbrojenia terenu (U),
- ewidencji gruntów i budynków (E),
- realizacji uzgodnień projektowych (R).
5) fragment mapy zasadniczej 1:500 (plansza),
6) fragment mapy zasadniczej 1:1000 (plansza).
7. Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości).
1) wiadomości wstępne,
2) dane dotyczące gruntów:
- powiązanie z powierzchniowym podziałem administracyjnym kraju,
- jednostka ewidencyjna,
- obręb ewidencyjny (wiejski, miejski),
- działka ewidencyjna,
- zbiór danych dotyczących działki,
3) dane dotyczące budynków:
- stanowiących część składową gruntów,
- stanowiących odrębną od gruntu własność,
4) dane dotyczące lokali:
- będących własnością właściciela budynku,
- stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe w budynku,
5) dane dotyczące wartości nieruchomości,
6) systemy prowadzenia ewidencji gruntów i budynków:
- system tradycyjny (analogowy),
- system częściowo tradycyjny i częściowo numeryczny,
- system numeryczny,
7) przykłady dokumentów pozyskiwanych z ewidencji gruntów i budynków:
- mapy ewidencyjne w skalach 1:500, 1:1000, 1:5000,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
- mapa i wypis z rejestru gruntów,
- wypis z rejestru gruntów,
- wypis z kartoteki budynków,
- wypis z rejestru lokali,
- wyciąg z operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej.
8. Geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu (GESUT)
1) zasady funkcjonowania GESUT,
2) ewidencja geodezyjna i branżowa,
3) uzgadnianie przebiegu sieci ze starostami,
4) realizacja sieci i pomiary powykonawcze,
5) fragment mapy z uzbrojeniem terenu.
9) Pozyskiwanie materiałów geodezyjnych i kartograficznych
1) organizacja państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego i lokalizacja
na obszarze kraju,
2) koszty pozyskiwania materiałów geodezyjnych i kartograficznych.
Warszawa, 19 grudnia 2005 r.
gosicka