Art. 142
Ust. o gos. nieruch.
501
O zwrocie wywłaszczonych nieruchomości orzeka:
q wojewoda;
q starosta;
q sąd.
Art. 142. O zwrocie wywłaszczonych nieruchomości, zwrocie odszkodowania, w tym także nieruchomości zamiennej oraz o rozliczeniach z tytułu zwrotu i terminach zwrotu orzeka starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w drodze decyzji.
Art. 139
502
W przypadku zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, nieruchomość ta podlega zwrotowi:
q w stanie nie pogorszonym;
q w stanie, w jakim się znajduje w dniu jej zwrotu;
q przywrócona do stanu z dnia wywłaszczenia.
Art. 139. Nieruchomość wywłaszczona podlega zwrotowi w stanie, w jakim znajduje się w dniu jej zwrotu.
Art. 103 p. 1
Art. 107 p. 1
Art. 144
503
Do wnoszenia opłat adiacenckich zobowiązani są:
q właściciele nieruchomości;
q wieczyści użytkownicy nieruchomości;
q dzierżawcy nieruchomości.
Art. 103. 1. Właściciele i użytkownicy wieczyści oraz samoistni posiadacze nieruchomości objętych scaleniem i podziałem są uczestnikami postępowania w sprawie scalenia i podziału. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta powiadamia ich o wszczęciu postępowania, chyba że mimo dołożenia należytej staranności adres tych osób nie został ustalony. Przepis art. 113 ust. 4 stosuje się odpowiednio.
Art. 107. 1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich w wysokości do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Przy ustalaniu wartości dotychczas posiadanych nieruchomości nie uwzględnia się wartości urządzeń, drzew i krzewów, o których mowa w art. 106 ust. 1, jeżeli zostało za nie wypłacone odszkodowanie.
Art. 144. 1. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.
2. Przepis ust. 1 stosuje się także do użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych, którzy na podstawie odrębnych przepisów nie mają obowiązku wnoszenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste lub wnieśli, za zgodą właściwego organu, jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego.
Art. 107 p. 3
Art. 145 p. 1
504
Opłatę adiacencką ustala:
q rada powiatu w drodze uchwały;
q rada gminy w drodze uchwały;
q wójt gminy w drodze decyzji.
Art. 107.
3. Terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze ugody z osobami zobowiązanymi do ich zapłaty, przez podpisanie protokołu uzgodnień. W razie nie dojścia do ugody, o terminie i sposobie zapłaty rozstrzyga rada gminy, podejmując uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości. Termin ustalony w uchwale nie może być krótszy niż termin wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej
Art. 145. (201) 1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi.
Art. 146 p. 1
505
Wysokość opłaty adiacenckiej zależy od:
q wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej;
q wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą planu zagospodarowania;
q wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą cen nieruchomości na rynku.
Art. 146. 1. Ustalenie i wysokość opłaty adiacenckiej zależą od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej.
Art. 146 p. 2
506
Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala:
q rada powiatu w drodze decyzji;
Art. 146.
2. Wysokość opłaty adiacenckiej wynosi nie więcej niż 50% różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w drodze uchwały.
Art. 150 p. 1
507
W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:
q określenia wartości rynkowej;
q określenia wartości odtworzeniowej;
q ustalenia wartości katastralnej.
Art. 150. 1. W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:
1) określenia wartości rynkowej,
2) określenia wartości odtworzeniowej,
3) ustalenia wartości katastralnej,
4) (2 06) (skreślony),
5) ( 207) określenia innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach.
Art. 150 p. 2
508
Dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu, określa się:
q wartość rynkową;
q wartość odtworzeniową;
q wartość katastralną.
Art. 150.
2. Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu.
Art. 151 p. 1
509
Wartość rynkową nieruchomości stanowi:
q najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku;
q cena uzyskana w konkretnej transakcji;
q średnia cena uzyskiwana w ostatnim okresie czasu przy sprzedaży podobnych nieruchomości.
Art. 151. 1. (209) Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:
1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
2) upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.
Art. 152 p. 2
510
Wartość nieruchomości można określić przy zastosowaniu:
q podejścia porównawczego;
q podejścia dochodowego;
q podejścia rynkowego.
Art. 152.
2. Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.
Art. 156 p. 1
511
Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości w formie:
q operatu szacunkowego;
q operatu ewidencyjnego;
q ...
lestan