zadanie_nr_11.pdf

(44 KB) Pobierz
Microsoft Word - zadanie nr 11_poprawione_.doc
postħpowanie kwalifikacyjne na rzeczoznawcħ majĢtkowego
29 czerwca 2006 r.
Pod budowħ drogi publicznej zajħto czħĻę nieruchomoĻci leĻnej poþoŇonej poza strefĢ zainwestowania
miejskiego.
Na podstawie materiaþw Ņrdþowych ustalono nastħpujĢce dane:
1.
powierzchnia wydzielonej pod drogħ czħĻę nieruchomoĻci: P = 1,70 ha
3.
klasa bonitacji drzewostanu: II
4.
okrħg podatkowy: II
5.
cechy nieruchomoĻci leĻnej:
1 stopieı degradacji siedliska leĻnego
nieznaczny
+ 5 %
2 szkodliwe oddziaþywanie przemysþu
Ļredni
- 10 %
3 zagroŇenie drzewostanu ze strony szkodnikw
pierwotnych i wtrnych
nie wystħpuje + 10 %
4 poþoŇenie nieruchomoĻci w stosunku do zabudowaı
( siedlisk) i drg gþwnych
korzystne
+ 5 %
5 droga dojazdowa Î nawierzchnia gruntowa
niska
- 5 %
6 grunty przylegþe stanowiĢ lasy
korzystna
+ 5 %
7 walory rekreacyjne
korzystna
+ 5 %
W okresie ostatnich 2 lat odnotowano transakcje dot. nieruchomoĻci leĻnych
s
A
2,80
sosna 50 lat 60.000,00
14.000,00
B
0,95
-
6.000,00
6.000,00
Ponadto ustalono, Ňe ceny gruntw nabywanych pod drogi publiczne znajdujĢ siħ w przedziale 0,60
do 0,84 zþ/m 2 .
•
ĺrednia waŇona cena drewna tartacznego skorygowana o koszty pozyskania i przemieszczenia do
miejsca odbioru transportem mechanicznym dla rynku lokalnego wynosi 150,00 zþ/m 3
•
Cena drewna wielkowymiarowego iglastego II klasy (WBO2) wynosi 295,00 zþ/m 3
1/2
2.
typ siedliskowy lasu : br mieszany ĻwieŇy Î sosna; wiek 50 lat )
152600569.002.png
ssss
sss
I
31
26
23
14
9
II
29
24
21
13
8
III
26
22
19
12
7
IV
23
19
17
11
6
Grupy typw siedliskowych lasw tworzĢ:
Grupa
1
Lasy: ĻwieŇy , wilgotny, þħgowy, þħgowy wyŇynny, þħgowy grski, wilgotny ols jesionowy, ols
jesionowy wyŇynny, ols jesionowy grski, wyŇynny ĻwieŇy, wyŇynny wilgotny, grski ĻwieŇy,
grski wilgotny, ols grski , grski, wyŇynny
2
Lasy mieszane: ĻwieŇy, wilgotny ,bagienny , wyŇynny ĻwieŇy, wyŇynny wilgotny, grski
ĻwieŇy, grski wilgotny, ols
3
Bory mieszane: ĻwieŇy, wilgotny , bagienny, wyŇyny ĻwieŇy, wyŇynny wilgotny, grski
ĻwieŇy, grski wilgotny, grski bagienny
4
Bory: ĻwieŇy, wilgotny, grski ĻwieŇy, grski wilgotny, grski bagienny, wysokogrski ĻwieŇy,
wysokogrski wilgotny, wysokogrski bagienny
5
Bory: suchy i bagienny
•
Podanie zasad okreĻlenia wartoĻci gruntw leĻnych przeznaczonych pod drogi publiczne
w Ļwietle obowiĢzujĢcych przepisw prawa
•
Podanie zastosowanego w powyŇszym zadaniu podejĻcia i metody wyceny nieruchomoĻci
•
Podanie formuþy obliczeniowej
•
OkreĻlenie wartoĻci gruntu leĻnego
•
Drzewostan nie podlega wycenie
2/2
152600569.003.png 152600569.004.png 152600569.005.png 152600569.001.png

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin