Tereny towarzyszące różnym obiektom
- Zabudowie osiedlowej i indywidualnej
- Obiektom usług kulturalno społecznych
- Obiektom usługowo-handlowym i przemysłowym
- Obiektom usług gospodarczych
- Obiektom usług technicznych
Zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej:
1 – Ogrody przydomowe
- przedogródki w zabudowie szeregowej
- ogrody przy domach wolnostojących
2 – Zielenie osiedlowe
3 – Parki osiedlowe
Normatywy zieleni towarzyszące zabudowie mieszkaniowej:
1 – Normatywy zieleni / mieszkańca
- obszary osiedleńcze <tereny uzbrojone w centrum miasta> 9,5 – 16,5 m2 na zieleń
2 – Obszary pozaosiedlowe <nieuzbrojone>
- 6,5 – 11 m2 na zieleń
Elementy zieleni ulicznej:
1 – Środkowy pas zieleni rozdzielający pasma ruchu jezdnego – szer. min. 1,8m
2 – Pasmo torów tramwajowych – szer. 8 – 9 m
3 – Pasma ruchu pieszego ≥ 6 – 10 m z jednym lub dwoma rzędami drzew i pasem trawnika szerokości 2 m
4 – Przedogródki przy budynkach – szer. 3 – 6 m
Dopuszczalne odległości sadzenia drzew i krzewów od różnych elementów ulicy (w m):
Odległość sadzenia od:
Szerokość korony
> 9 m
6 – 8 m
4 – 5 m
Krzewy
Lica domów
6,5 – 9
5 – 7
4
3,6 (dla niskich 1 – 1,5)
Przew. kanalizacyjne
2,5
2
1,5
Przew. wodociągowe
1 – 1,5
Przew. Gazowe
5
3
1,2
Przew. CO3
Krawędzi jezdni
1
Torowiska tramwajowe
2,4
Krawędzi murów oporowych
Pasy zieleni izolacyjnej 100 – 2000 m :
Funkcje:
1 – Higieniczno sanitarne
2 – Przeciwwiatrowa
- szer. 5 – 8 m, co 150 – 200 m
- rząd drzew sadzonych do 4 m
- rząd krzewów <żywopłot> o wys. 1,2 – 1,8 m
3 – Przeciwśniegowa
4 – Przeciwpiaskowa
Zieleń towarzysząca komunikacji ulicznej:
Cel:
1 – Poprawa warunków mikroklimatycznych miasta
2 – Poprawa warunków zdrowotnych - ochrona od kurzu, pyłu, dymu, spalin i hałasu
Tereny zieleni specjalnego przeznaczenia:
1 – Pasy zieleni izolacyjnej
2 – Zieleń towarzysząca komunikacji
3 – Ogrody dydaktyczne
4 – Pracownicze ogrody działkowe
- w miastach < 50 tyś. – 7,5 – 10 m2 / M
- w miastach > 50 tyś. – 5 – 7,5 m2 / M
5 – Cmentarze
- 4,5 m2 / grób
- wskaźnik powierzchni nowego cmentarza = liczba zgonów ∙ 23 ∙ 4,5 + 30 – 50%
- zieleń i drogi
6 – Parki i ogrody zabytkowe
Ogrody użytkowe:
1 – Działki budowlane – 350 – 700 m2
2 – Pracownicze ogrody działkowe – 350 – 700 m2
3 – Ogrody rekreacyjne - > 700 m2
Tereny gospodarki ogrodniczej, rolnej i leśnej:
1 – Gospodarstwa ogrodnicze i szkółki drzew i krzewów ozdobnych
2 – Gospodarstwa produkcyjne / warzywnicze, sadownicze, kwiaciarskie /
3 – Gospodarstwa rolniczo – hodowlane
4 – Lasy produkcyjne
Tereny zieleni wypoczynkowo wycieczkowe i turystyczne:
1 – Bazy i ośrodki wypoczynkowe lądowe, przyleśne i przywodne
- podmiejski – 160 – 300 m2 /os
- kamping – 50 – 100 m2 /os
- pole biwakowe – 100 m2/os
- przystań wodna – 12 m2/os
- kąpielisko – 10 – 20 m2/os
- plaża piaszczysta – 5 – 10 m2/os
- plaża trawiasta – 10 – 15 m2/os
2 – Lasy komunalne (parki leśne)
DOKUMENTACJE:
Dokumentacja techniczna inwestycji zagospodarowania terenów zieleni:
1 – Określenie zakresu robót
2 – Rozwiązania funkcjonalne i plastyczne
3 – Koszty wykonania
Dokumentacje dla samodzielnych inwestycji, obejmuje:
1 – Zieleń
2 – Branże towarzyszące
- instalacje sanitarne
- instalacje elektryczne
- zabudowa
- drogi
- oświetlenie zieleni
Rodzaje dokumentacji:
- dobór roślinności
- zabiegi agrotechniczne
2 – Drogi
- przebieg dróg ogrodowych
- rodzaje nawierzchni
- sposoby wykonania
3 – Ukształtowanie terenu (roboty ziemne)
- mapa terenu
- opis ukształtowania ternu
- sposoby przemieszczania ziemi
4 – Mała architektura (drobne formy architektoniczne)
- szczegółowe projekty schodów, murków oporowych, pergoli, urządzeń placu zabaw, zbiorników wodnych, itp.
5 – Inwentaryzacja terenu
6 – Pozostałe dokumentacje
- budowlana
- instalacji elektrycznej
- instalacji wodno – kanalizacyjnej
- sieci zraszającej
- itp.
Wykonanie dokumentacji zagospodarowania terenu zieleni:
1 – Dokumentacja większych obiektów – każda branża wykonuje oddzielnie
2 – Dokumentacja mniejszych obiektów – w całości wykonuje architekt
3 - …
Stadia opracowania dokumentacji dla samodzielnych terenów zieleni:
(parki, zieleń osiedlowa, ośrodki wypoczynkowe, itp.)
1 – Projekt koncepcyjny (rys. perspektywistyczny)
2 – Projekt budowlany
3 – Projekt szczegółowy
Projekt koncepcyjny zawiera:
1 – Granice opracowania
- rzędne terenu
- podstawowe wymiary
2 – Funkcje i sposoby zagospodarowania terenu
3 – Charakterystyka zabudowy
- szkice projektowanych dróg i placów
- rozmieszczenie obiektów małej architektury
4 – Charakterystyka zieleni
5 – Zapotrzebowanie na infrastrukturę techniczną
- woda
- prąd
- gaz
- odprowadzanie ścieków
Projekt budowlany zawiera ustalenia określające:
1 – Cel inwestycji
2 – Program inwestycji
3 – Dane i parametry inwestycji
4 – Metody i kolejność realizacji
5 – Koszty
Materiały i dokumenty dostarczone projektantowi przez inwestora:
1 – Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
2 – Stan własnościowy terenu
3 – Opis inwestycji
- przeznaczenie
- program i funkcja
4 – Dane materiałowe
- dokumentacja fizjograficzna i geologiczna
- dokumentacja geodezyjna (mapa sytuacyjno – wysokościowa)
5 – Inwentaryzacje
- zagospodarowania i użytkowania terenu
- szaty roślinnej
- zabudowy
- urządzeń nadziemnych i podziemnych
6 – Zasady realizacji inwestycji
- podział na zadania
- terminy realizacji i oddania do użytku
Część graficzna projektu:
1 – Plan orientacyjny
- skala 1:5000 lub 1:10 000
- na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
2 – Plansza podstawowa projektu
- skala 1:500 lub 1:1000
- na kopiach aktualnej mapy gospodarczej
* rozwiązanie koncepcji plastyczno przestrzennej terenu
* układ roślin
* układ urządzeń architektonicznych
* układ komunikacyjny
Rodzaje kosztorysów:
- kosztorys przedmiarowy – zawiera roboty w kolejności wykonania – jest podstawą do przetargu. – roboty ziemne w m3, posadzenie drzew i krzewów
- kosztorys nakładczy
- kosztorys inwestorski
Dokumentacje uproszczone:
...
kaja.dark