UMOWA PRZEDWSTĘPNA KUPNA-SPRZEDAŻY DZIAŁKI Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ

Zawarta dnia ..................... r. w .......................... pomiędzy: .......................................... legitymującym się dowodem osobistym nr ............................... wydanym przez …………………….. oraz jego żoną ........................................ legitymującą się dowodem osobistym nr ..............................., wydanym przez ………………………….. zamieszkałymi w ................................................., zwanymi dalej w umowie Sprzedającymi,

a ............................................... zam. w ...................................... legitymującym się dowodem osobistym nr ................................, wydanym przez …………………….. zwanym dalej w umowie Kupującym.

§1

1. Sprzedający oświadczają, iż na zasadach wspólności ustawowej są użytkownikami wieczystymi nieruchomości położonej w ................................... przy ulicy ............................................, stanowiącej działkę gruntu o obszarze ............................ m² oznaczonej numerem ewidencyjnym ................................. obręb............................................. .

2. Sprzedający oświadczają, iż na powyższej działce prowadzą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z projektem zatwierdzonym pozwoleniem na budowę nr ............................, z dnia .......................... wydanym przez ............................................... i wyrażają zgodę na przeniesienie na rzecz Kupującego w/w pozwolenia na budowę. Budowa budynku została doprowadzona do stanu .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Stan zaawansowania robót zostanie szczegółowo określony w protokole zdawczo-odbiorczym spisanym w dniu przekazania nieruchomości.

3. Sprzedający zapewniają, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób trzecich.

§2

1. Sprzedający oświadczają, iż zobowiązują się sprzedać prawo użytkowania wieczystego działki, położonej w ................................. przy ulicy .........................., oraz własność znajdującego się na niej budynku mieszkalnego w budowie za cenę ............................ (słownie: ......................................................................... złotych), zaś Kupujący zobowiązuje się tę nieruchomość kupić za podaną cenę.

2. Powyższa cena obejmuje:

– cenę prawa użytkowania wieczystego działki, którą strony ustaliły na kwotę: .............................. (słownie: ........................................................................................ złotych);

– cenę wzniesionej na gruncie części budynku, którą strony ustaliły na kwotę: .............................. (słownie: ......................................................................................... złotych);

– koszt sporządzenia dokumentacji projektowej związanej z budową budynku w kwocie: .........................................  (słownie: ............................................................................. złotych).

§3

W dniu podpisania niniejszej umowy Kupujący wypłaca Sprzedającym kwotę ...................................... (słownie: ................................................................................ złotych) tytułem zadatku, a Sprzedający potwierdzają jej odbiór. Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupującego w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.

§4

Strony zobowiązują się do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie do dnia ..................................................................................................................................................... .

§5

Wydanie przedmiotu umowy nastąpi w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.

§6

Sprzedający zobowiązują się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dostarczyć Kupującemu:

1) projekt budowlany oraz dokumentację dotyczącą budowy budynku mieszkalnego na działce nr ...................................... położonej w .......................................... przy ul. ..................................................................................................................................................... ;

2) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z podatkami;

3) zaświadczenie o zapłaceniu podatku od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste;

4) odpis z księgi wieczystej nr .............................................. potwierdzający, iż powyższa nieruchomość nie jest obciążona.

Warunkiem wykonania niniejszej umowy jest dostarczenie wskazanych dokumentów.

§7

Kupujący zobowiązuje się ponieść koszty sporządzenia notarialnej umowy sprzedaży oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.

§8

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

§9

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

………………………….                                                                                                  …………………….

Sprzedający                                                                                                            Kupujący

                            Portal budnet.pl