Zagadnienia egzaminacyjne z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.pdf

ZAGADNIENIA EGZAMINACYJNE

Z ZAKRESU PO Ś REDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMO Ś CIAMI

1. Zdolność prawna.

2. Zdolność do czynności prawnych.

3. Ubezwłasnowolnienie.

4. Ograniczone prawa rzeczowe.

5. Podmioty stosunku cywilno-prawnego.

6. Uprawnienia właściciela.

7. Uprawnienia wieczystego uŜytkownika.

8. SłuŜebność drogi koniecznej.

9. RóŜnice miedzy słuŜebnością gruntową a słuŜebnością osobistą.

10. Rodzaje pełnomocnictw.

11. Rodzaje hipotek.

12. Wady oświadczenia woli.

13. Warunki zastosowania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.

14. Prawa spółdzielcze na nieruchomości.

15. Omów sposoby dokonywania klasyfikacji budynków biurowych.

16. Omów pojęcie nieruchomości mieszkalnej a następnie podziel nieruchomości

mieszkalne według rodzajów obiektów występujących w obrocie.

17. Omów, co to są tzw. powierzchnie wspólne w budynkach biurowych i jak mogą być

one traktowane w umowach najmu.

18. Wymień kilka warunków nabycia nieruchomości przez cudzoziemców.

19. Omów sposoby naliczania i uzyskiwania wynagrodzenia przez pośrednika w obrocie

nieruchomościami.

20. Omów czynniki mające wpływ na podjęcie przez nabywcę decyzji o nabyciu

nieruchomości.

21. Omów czynności pośredników w obrocie nieruchomościami związane z

przyjmowaniem nieruchomości do obrotu.

22. Omów obligatoryjne i fakultatywne elementy umowy pośrednictwa w obrocie

nieruchomościami.

23. Omów, jakie dane potrzebne są do analizy rynku nieruchomości i skąd moŜna je

uzyskać.

24. Omów pojęcie pustostanów i odsetka pustostanów, jak równieŜ pojęcie absorpcji i

stopy absorpcji.

25. Przebieg dokonywania typowej transakcji nieruchomości i rola, jaka pełni pośrednik w

poszczególnych etapach tej transakcji.

26. Wyjaśnij, na czym polega lokalny charakter rynku nieruchomości.

27. Podaj i omów czynniki mające wpływ na uzyskiwanie czynszów najmu w

nieruchomościach komercyjnych.

28. Analiza funkcji konsumpcji i oszczędności jako przesłanek wzrostu dochodu

narodowego.

29. Pojęcie obrotu nieruchomości i systematyka aktów prawnych regulujących tę sferę

wymiany dóbr.

30. Scharakteryzuj pojęcie pierwotnego i wtórnego rynku nieruchomości.

31. Podaj czynniki mające wpływ na uzyskiwanie ceny transakcyjnej w obrocie

nieruchomościami mieszkaniowymi.

32. Systemy oferowania wielokrotnego (MLS) i ich znaczenie w praktycznej działalności

w obrocie nieruchomościami.

33. Scharakteryzuj cechy fizyczne i ekonomiczne nieruchomości oraz podaj, jakie

wywierają skutki dla podmiotów inwestujących na rynku nieruchomości.

34. Kryteria, według których moŜna dokonać charakterystyki poszczególnych rodzajów

nieruchomości komercyjnych.

35. WskaŜ kilka uwarunkowań funkcjonowania rynku nieruchomości i omów, jak

funkcjonują one na wybranym przez Ciebie rynku.

36. Szczególne zasady obrotu nieruchomościami publicznymi zawarte w ustawie o

gospodarce nieruchomościami i innych przepisach.

37. Istota zawarcia umowy pośrednictwa na zasadach wyłączności i szczególne

powinności ciąŜące na pośredniku w takim przypadku.

38. Zasady ubezpieczenia pośrednika od zawodowej odpowiedzialności cywilnej i

przykłady, w których ubezpieczenie to moŜe okazać się potrzebne.

39. Cele i zadania Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz rola tej organizacji w

systemie nadawania licencji zawodowych.

40. Istota obowiązku ciągłego podnoszenia kwalifikacji zawodowych pośredników w

obrocie nieruchomościami i sposób w jaki moŜe być realizowany.

41. Zasady nabywania uprawnień do wykonywania działalności zawodowej w zakresie

pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

42. Charakterystyka czynności podejmowanych przez pośredników w obrocie

nieruchomościami i rodzaje odpowiedzialności jaki moŜe ponosić pośrednik z tytułu

niewłaściwego wykonywania tych czynności.

43. Zasady etyki zawodowej i standardy zawodowe pośredników w obrocie

nieruchomościami wraz z uzasadnieniem dlaczego maja one duŜe znaczenie

praktyczne.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: