PRZEDWSTĘPNA UMOWA
NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
PRZEZNACZONEGO DO ROZSZERZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ ( SKLEP)
Zawarta w dniu 01.03.2012 roku w Sompolnie
Pomiędzy :
Bogumiłem Sarnocińskim NR. Dowodu osobistego : ACL 281459
Zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym
a
Kazimierzem Nowakowskim Przedsiębiorstwo Handlowo – Usługowe KAAN legitymującym się dowodem osobistym NR ASD 035489
zwanym w dalszej części umowy Najemcą.
§ 1
Przedmiotem niniejszej Umowy jest przyrzeczenie przez Wynajmującego wynajmu na rzecz Najemcy lokalu użytkowego.
§ 2
Strony zobowiązują się do zawarcia w terminie od dnia rozszerzenia działalności gospodarczej przyrzeczonej umowy najmu lokalu użytkowego
§ 3
1. Wynajmujący oświadcza , że jest właścicielem domu położonego w Sompolnie przy ul Piotrkowskiej nr . 32 o łącznej powierzchni 224 m kw . Prowadzona jest księga wieczysta KW nr 368553 przez Sąd Rejonowy w Kole Wydział ksiąg Wieczystych .
2. Wynajmujący odda najemcy do używania lokal o łącznej powierzchni 30 m kw . na okres bezterminowy od podpisania umowy najmu lokalu .
3. Wydanie lokalu Najemcy zostanie potwierdzone protokółem zdawczo – odbiorczym , sporządzonym wspólnie przez strony . Najemca oświadcza , że stan techniczny przedmiotu najmu jest mu znany oraz, że nie wnosi co do niego zastrzeżeń .
§ 4
1. Czynsz najmu do uzgodnienia jest płatny do 1 dnia każdego miesiąca kalendarzowego przelewem na konto :
70 1910 1048 2944 2600 7025 0001
2. Dodatkowo Najemca będzie uiszczać świadczenia związane z eksploatacją przedmiotu najmu za czas najmu , wymienione poniżej .
· Energia elektryczna ,
· Opał do ogrzania pomieszczenia .
· Woda i ścieki
· Wywóz śmieci .
§ 5
Po zakończeniu najmu Najemca jest obowiązany zwrócić przedmiot najmu Wynajmującemu wraz z wyposażeniem w stanie nie pogorszonym . Najemca nie odpowiada za pogorszenie będące następstwem prawidłowego używania przedmiotu najmu . zwrot przedmiotu najmu Wynajmującemu zostanie potwierdzony protokółem zdawczo – odbiorczym , sporządzonym wspólnie przez strony .
§ 6
1. Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem ani do bezpłatnego używania osobie trzeciej , bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie .
2. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia .
3. W razie naruszenia przez Najemcę zasad użytkowania lokalu wymienionych w umowie , Wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminu wypowiedzenia .
§ 7
1. Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności .
2. Do rozstrzygania sporów wynikających z niniejszej umowy właściwy będzie Sąd siedziby Wynajmującego . Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron .
Wynajmujący Najemca
……………………………………………. ………………………………………………………
sarnocinski