1.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od:
q wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego,
q ceny nieruchomości gruntowej, art. 72 ust. o gosp. nieruch.
q wartości budynków i lokali jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.
2.
Dokonując wyceny nieruchomości w celu określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości przyjmuje się poziom cen:
q na dzień zbycia nieruchomości, § 50 ust. 2 R.M.I. w s.w.n. i s.o.sz. (11)
q na dzień złożenia wniosku o odszkodowanie,
q na dzień przed wejściem w życie planu miejscowego lub jego zmian.
3.
W ubiegłym roku były najemca wykupił od gminy lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualnie zamierza go sprzedać. Przedmiotem wyceny w tym wypadku będzie:
q samodzielny lokal mieszkalny,
q nieruchomość lokalowa,
q lokal oznaczony przez gminę jako przedmiot odrębnej własności.
4.
Opłaty roczne za trwałe wyłączenie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej są płacone:
q przez okres 10 lat w wysokości 10 % należności, art. 4 pkt. 13) U. o o.g.r. i l. (6)
q przez okres 20 lat w wysokości 10 % należności,
q przez okres 10 lat w wysokości 10 % należności pomniejszonej o wartość gruntów
5.
Ustalenie ceny sprzedaży domów i lokali mieszkalnych przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa na rzecz najemców następuje:
q na podstawie wartości ich odtworzenia pomniejszonej o stopień zużycia,
q na podstawie cen rynkowych,
q na podstawie wartości rynkowej określonej według zasad przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
6.
Dzierżawca nieruchomości rolnej zbywanej przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa, której dzierżawa zawarta była na okres dłuższy niż 3 lata, może nabyć nieruchomość w drodze:
q pierwokupu,
q pierwszeństwa, art. 29 ust. 1 pkt. 3) U. o g.n.r.S.P. (7)
q publicznego przetargu ustnego (licytacja).
7.
W wypadku zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z zapewnieniem dzierżawcy prawa kupna dzierżawionej nieruchomości najpóźniej z upływem okresu na jaki została zawarta umowa, czynsz roczny określa się w wysokości:
q równowartości pieniężnej odpowiedniej ilości pszenicy,
q 3 % wartości nieruchomości,
q równej sumie wartości nieruchomości podzielonej przez liczbę lat dzierżawy i oprocentowania nie spłaconej części tej wartości. Art. 38a ut. 2 pkt 2) U. o g.n.r.S.P. (7)
8.
Wysokość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji zależy od :
q rodzaju użytku rolnego, art. 12 ust. 7 U. o o.g.r. i l. (6)
q klasy bonitacyjnej, „
q typu gleby. „
9.
Nieruchomość uznaje się za zbędną na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu jeżeli:
q pomimo upływu 5 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacja tego celu,
q utraciła moc decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji a cel ten nie został zrealizowany,
q minęło 7 lat od dnia wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu.
10.
W razie niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowej, określonych w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste właściwy organ
q może wyznaczyć termin dodatkowy, art. 63 ust. 1 i ust. 2
q rozwiązuje umowę o użytkowanie wieczyste,
q może ustalić dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego. „
11.
Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej jeżeli:
q jest zbywana na rzecz zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną na której terenie jest położona, art. 37 ust. 2
q jest zbywana na rzecz jej użytkownika wieczystego, pkt. 2) i pkt. 7)
q jest zbywana na cele publiczne.
12.
Jakie są sposoby nabycia służebności gruntowej
q przez zasiedzenie,
q w drodze umowy, orzeczenia sądu,
q w wyniku decyzji administracyjnej.
13.
Hipoteka łączna powstaje wówczas, gdy:
q łączone jest kilka rodzajów hipotek w jedną,
q zabezpiecza wierzytelności kilku wierzycieli na nieruchomości,
q jedną wierzytelność zabezpiecza się hipoteką na kilku nieruchomościach. art. 76 ust. 1 U. o k.w. i h. (3)
14.
Nieważne jest oświadczenie woli złożone:
q dla pozoru art. 83 § 1 k.c. (4)
q pod wpływem błędu
q pod wpływem groźby
15.
Jeżeli użytkowanie gruntu Skarbu Państwa przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną wygasło, budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane i stanowiące własność spółdzielni stają się:
q własnością poszczególnych członków spółdzielni
q Skarbu Państwa
q własnością poszczególnych członków spółdzielni o ile statut tak stanowi.
16.
Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną, czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest:
q ważna
q nieważna, gdy jest zastrzeżony rygor nieważności, art. 73 § 1 k.c. (4)
q nieważna jeżeli dotyczy rozporządzenia rzeczą.
17.
Spółkę partnerską mogą utworzyć wspólnicy / partnerzy/ zawodów:
q rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości,
q rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami
q rzeczoznawców majątkowych, położnej, tłumacza przysięgłego. art. 88 K.s.h. (2)
18.
W wypadkach gdy ustawa przewiduje wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z mocy prawa, które obciążone jest hipoteką, hipoteka:
q wygasa
q nie wygasa
q przechodzi z mocy prawa na spółdzielnię. art. 1714 ust. 1 U. o s.m. (5)
19....
macnico