171.2. Dz.U.00.98.1071 - O termomodernizacji i remontach.pdf - 33. Wspieranie termomodernizacji i remontów (171) - Vontrobba

Dziennik Ustaw Nr 223

— 12367 —

Poz. 1459

1459

USTAWA

z dnia 21 listopada 2008 r.

o wspieraniu termomodernizacji i remontów 1)

Rozdzia∏ 1

c) przebudowa budynków wielorodzinnych, w wy-

niku której nast´puje ich ulepszenie,

d) wyposa˝enie budynków wielorodzinnych w in-

stalacje i urzàdzenia wymagane dla oddawa-

nych do u˝ytkowania budynków mieszkalnych,

zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi;

Przepisy ogólne

Art. 1. Ustawa okreÊla zasady finansowania ze

Êrodków Funduszu Termomodernizacji i Remontów

cz´Êci kosztów przedsi´wzi´ç termomodernizacyj-

nych i remontowych.

Art. 2. U˝yte w ustawie okreÊlenia oznaczajà:

1) inwestor — w∏aÊciciela lub zarzàdc´ budynku, lo-

kalnej sieci ciep∏owniczej lub lokalnego êród∏a cie-

p∏a, z wy∏àczeniem jednostek bud˝etowych i zak∏a-

dów bud˝etowych;

2) przedsi´wzi´cia termomodernizacyjne — przed-

si´wzi´cia, których przedmiotem jest:

a)ulepszenie, w wyniku którego nast´puje

zmniejszenie zapotrzebowania na energi´ do-

starczanà na potrzeby ogrzewania i podgrzewa-

nia wody u˝ytkowej oraz ogrzewania do budyn-

ków mieszkalnych, budynków zbiorowego za-

mieszkania oraz budynków stanowiàcych w∏as-

noÊç jednostek samorzàdu terytorialnego s∏u-

˝àcych do wykonywania przez nie zadaƒ

publicznych,

b)ulepszenie, w wyniku którego nast´puje

zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokal-

nych sieciach ciep∏owniczych oraz zasilajàcych

je lokalnych êród∏ach ciep∏a, je˝eli budynki wy-

mienione w lit. a, do których dostarczana jest

z tych sieci energia, spe∏niajà wymagania w za-

kresie oszcz´dnoÊci energii, okreÊlone w prze-

pisach prawa budowlanego, lub zosta∏y podj´-

te dzia∏ania majàce na celu zmniejszenie zu˝y-

cia energii dostarczanej do tych budynków,

c) wykonanie przy∏àcza technicznego do scentrali-

zowanego êród∏a ciep∏a, w zwiàzku z likwidacjà

lokalnego êród∏a ciep∏a, w wyniku czego nast´-

puje zmniejszenie kosztów pozyskania ciep∏a

dostarczanego do budynków wymienionych

w lit. a,

d) ca∏kowita lub cz´Êciowa zamiana êróde∏ energii

na êród∏a odnawialne lub zastosowanie wyso-

kosprawnej kogeneracji;

3) przedsi´wzi´cia remontowe — przedsi´wzi´cia

zwiàzane z termomodernizacjà, których przedmio-

tem jest:

a) remont budynków wielorodzinnych,

b) wymiana w budynkach wielorodzinnych okien

lub remont balkonów, nawet jeÊli s∏u˝à one do

wy∏àcznego u˝ytku w∏aÊcicieli lokali,

4) budynek zbiorowego zamieszkania — dom opieki

spo∏ecznej, hotel robotniczy, internat i burs´ szkol-

nà, dom studencki, dom dziecka, dom emeryta

i rencisty, dom dla bezdomnych oraz budynki

o podobnym przeznaczeniu, w tym plebanie, do-

my zakonne i klasztory;

5) budynek wielorodzinny — budynek mieszkalny,

w którym wyst´pujà wi´cej ni˝ dwa lokale miesz-

kalne;

6) lokalna sieç ciep∏ownicza — sieç ciep∏owniczà do-

starczajàcà ciep∏o do budynków z lokalnych êróde∏

ciep∏a;

7) lokalne êród∏o ciep∏a:

a) kot∏owni´ lub w´ze∏ cieplny, z których noÊnik

ciep∏a jest dostarczany bezpoÊrednio do insta-

lacji ogrzewania i ciep∏ej wody w budynku,

b) ciep∏owni´ osiedlowà lub grupowy wymiennik

ciep∏a wraz z siecià ciep∏owniczà o mocy nomi-

nalnej do 11,6 MW, dostarczajàcà ciep∏o do bu-

dynków;

8) audyt energetyczny — opracowanie okreÊlajàce

zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne

przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, ze

wskazaniem rozwiàzania optymalnego, w szcze-

gólnoÊci z punktu widzenia kosztów realizacji tego

przedsi´wzi´cia oraz oszcz´dnoÊci energii, stano-

wiàce jednoczeÊnie za∏o˝enia do projektu budow-

lanego;

9) audyt remontowy — opracowanie okreÊlajàce za-

kres oraz parametry techniczne i ekonomiczne

przedsi´wzi´cia remontowego, stanowiàce jedno-

czeÊnie za∏o˝enia do projektu budowlanego;

10) premia — premi´ termomodernizacyjnà, premi´

remontowà oraz premi´ kompensacyjnà;

11) bank kredytujàcy — instytucj´ finansowà ustawo-

wo upowa˝nionà do udzielania kredytów, udziela-

jàcà kredytu na przedsi´wzi´cie termomoderniza-

cyjne, przedsi´wzi´cie remontowe lub remont bu-

dynku mieszkalnego jednorodzinnego, który spe∏-

nia kryteria okreÊlone w art. 10 ust. 1;

———————

1) Niniejsza ustawa zmienia ustaw´ z dnia 26 lipca 1991 r.

o podatku dochodowym od osób fizycznych i ustaw´

z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy paƒstwa w sp∏acie

niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii

gwarancyjnych oraz refundacji bankom wyp∏aconych pre-

mii gwarancyjnych.

12) wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia — stosunek kosz-

tu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego,

przedsi´wzi´cia remontowego albo remontu bu-

dynku mieszkalnego jednorodzinnego, który spe∏-

Dziennik Ustaw Nr 223

— 12368 —

Poz. 1459

nia kryteria okreÊlone w art. 10 ust. 1, w przelicze-

niu na 1 m 2 powierzchni u˝ytkowej budynku

mieszkalnego, do ceny 1 m 2 powierzchni u˝ytko-

wej budynku mieszkalnego, ustalonej do celów

obliczenia premii gwarancyjnej za kwarta∏, w któ-

rym zosta∏ z∏o˝ony wniosek o premi´;

3) zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciep∏a,

o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. c — co najmniej

o 20 %, lub

4) zamiana êród∏a energii na êród∏o odnawialne lub

zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

13) lokal kwaterunkowy — lokal w rozumieniu ustawy

z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokato-

rów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie

Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266,

z póên. zm. 2) ), którego najem zosta∏ nawiàzany na

podstawie decyzji administracyjnej o przydziale lub

na podstawie innego tytu∏u prawnego przed wpro-

wadzeniem w danej miejscowoÊci publicznej

gospodarki lokalami albo szczególnego trybu naj-

mu, a czynsz za najem tego lokalu by∏:

a) regulowany,

b) ustawowo ograniczony do 3 % wartoÊci od-

tworzeniowej lokalu w skali roku,

c) ustawowo ograniczony w zakresie mo˝liwoÊci

jego podwy˝szania do 10 % dotychczasowego

czynszu w skali roku

— w jakimkolwiek okresie mi´dzy 12 listopada

1994 r. a 25 kwietnia 2005 r.;

Art. 4. Kredyt, o którym mowa w art. 3, nie mo˝e

byç przeznaczony na sfinansowanie prac, na które:

1) zaciàgni´to inny kredyt, do którego przyznana zo-

sta∏a premia termomodernizacyjna lub remonto-

wa;

2) uzyskano Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Euro-

pejskiej.

Art. 5. 1. WysokoÊç premii termomodernizacyjnej

stanowi 20 % wykorzystanej kwoty kredytu zaciàgni´-

tego na realizacj´ przedsi´wzi´cia termomoderniza-

cyjnego, z zastrze˝eniem ust. 2.

2. WysokoÊç premii termomodernizacyjnej nie

mo˝e wynosiç wi´cej ni˝:

1) 16 % kosztów poniesionych na realizacj´ przed-

si´wzi´cia termomodernizacyjnego i

2) dwukrotnoÊç przewidywanych rocznych oszcz´d-

noÊci kosztów energii, ustalonych na podstawie

audytu energetycznego.

14) wskaênik przeliczeniowy — wskaênik przeliczenio-

wy kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni u˝ytko-

wej budynków mieszkalnych w rozumieniu ustawy

z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokato-

rów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie

Kodeksu cywilnego, obowiàzujàcy w dniu z∏o˝enia

wniosku o premi´ dla miejsca, w którym znajduje

si´ budynek, którego dotyczy ten wniosek.

Rozdzia∏ 3

Premia remontowa

Art. 6. 1. Przedmiotem przedsi´wzi´cia remonto-

wego, uprawniajàcego do ubiegania si´ o premi´ re-

montowà, mo˝e byç wy∏àcznie budynek wielorodzin-

ny, którego u˝ytkowanie rozpocz´to przed dniem

14 sierpnia 1961 r.

Rozdzia∏ 2

Premia termomodernizacyjna

Art. 3. Z tytu∏u realizacji przedsi´wzi´cia termo-

modernizacyjnego inwestorowi przys∏uguje premia

na sp∏at´ cz´Êci kredytu zaciàgni´tego na przedsi´-

wzi´cie termomodernizacyjne, zwana dalej „premià

termomodernizacyjnà”, je˝eli z audytu energetyczne-

go wynika, ˝e w wyniku przedsi´wzi´cia termomoder-

nizacyjnego nastàpi:

2. Rozpocz´cie u˝ytkowania, o którym mowa

w ust. 1, inwestor potwierdza ka˝dym dokumentem

wskazujàcym na mo˝liwoÊç faktycznego korzystania

z budynku wielorodzinnego, a w przypadku niemo˝-

noÊci przedstawienia takiego dokumentu uprawdopo-

dabnia, poprzez z∏o˝enie pisemnego oÊwiadczenia

potwierdzajàcego fakt u˝ytkowania tego budynku.

1) zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na ener-

gi´, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a:

a) w budynkach, w których modernizuje si´ wy-

∏àcznie system grzewczy — co najmniej o 10 %,

b) w budynkach, w których po 1984 r. przeprowa-

dzono modernizacj´ systemu grzewczego — co

najmniej o 15 %,

c) w pozosta∏ych budynkach — co najmniej

o 25 %, lub

Art. 7. 1. Inwestorowi b´dàcemu osobà fizycznà,

wspólnotà mieszkaniowà z wi´kszoÊciowym udzia∏em

osób fizycznych, spó∏dzielnià mieszkaniowà lub towa-

rzystwem budownictwa spo∏ecznego, przys∏uguje

premia na sp∏at´ cz´Êci kredytu zaciàgni´tego na re-

alizacj´ przedsi´wzi´cia remontowego, zwana dalej

„premià remontowà”, je˝eli:

1) w wyniku realizacji tego przedsi´wzi´cia nastàpi

zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na ener-

gi´ dostarczanà do budynku wielorodzinnego na

potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody u˝yt-

kowej co najmniej o 10 %, z zastrze˝eniem ust. 2

i ust. 3 pkt 1 i 2, i

2) zmniejszenie rocznych strat energii, o którym mo-

wa w art. 2 pkt 2 lit. b — co najmniej o 25 %, lub

———————

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y

og∏oszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 69, poz. 626, z 2006 r.

Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz. 1833 oraz

z 2007 r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218.

2) wskaênik kosztu tego przedsi´wzi´cia jest nie ni˝-

szy ni˝ 0,05 i nie wy˝szy ni˝ 0,70, z zastrze˝eniem

ust. 3 pkt 3.

Dziennik Ustaw Nr 223

— 12369 —

Poz. 1459

2. Je˝eli wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia remon-

towego przekracza 0,3, warunkiem uzyskania premii

remontowej jest zmniejszenie rocznego zapotrzebo-

wania na energi´, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a,

co najmniej o 25 %.

Art. 9. 1. WysokoÊç premii remontowej stanowi

20 % wykorzystanej kwoty kredytu, o którym mowa

w art. 7 ust. 1, nie wi´cej jednak ni˝ 15 % kosztów

przedsi´wzi´cia remontowego, z zastrze˝eniem ust. 2.

2. JeÊli w budynku b´dàcym przedmiotem przed-

si´wzi´cia remontowego znajdujà si´ lokale inne ni˝

mieszkalne, wysokoÊç premii remontowej stanowi ilo-

czyn kwoty ustalonej zgodnie z ust. 1 i wskaênika udzia-

∏u powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych w po-

wierzchni u˝ytkowej wszystkich lokali w tym budynku.

3. Je˝eli dany budynek wielorodzinny by∏ przed-

miotem:

1) przedsi´wzi´cia remontowego, w zwiàzku z któ-

rym przekazano premi´ remontowà — warunkiem

uzyskania premii zwiàzanej z kolejnym przedsi´-

wzi´ciem remontowym dotyczàcym tego budyn-

ku jest uzyskanie oszcz´dnoÊci, o których mowa

w ust. 1 pkt 1, na poziomie co najmniej 5 %, chy-

ba ˝e w efekcie przeprowadzonych wczeÊniej

przedsi´wzi´ç osiàgni´to oszcz´dnoÊci na pozio-

mie co najmniej 25 % rocznego zapotrzebowania

na energi´ przed realizacjà pierwszego przedsi´-

wzi´cia remontowego;

2) przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, w zwiàz-

ku z którym przekazano premi´ termomoderniza-

cyjnà — nie stosuje si´ warunków okreÊlonych

w pkt 1 oraz w ust. 1 pkt 1 i ust. 2;

3) przedsi´wzi´cia remontowego lub termomoderni-

zacyjnego, w zwiàzku z którymi przekazano odpo-

wiednio premi´ remontowà lub termomoderniza-

cyjnà — suma wartoÊci wskaêników kosztów

przedsi´wzi´cia ustalonych na dzieƒ z∏o˝enia ka˝-

dego z wniosków o premi´ nie mo˝e byç wy˝sza

ni˝ 0,70.

4. Przepisy ust. 3 pkt 2 i 3 stosuje si´ równie˝

w przypadku przedsi´wzi´cia termomodernizacyjne-

go, w zwiàzku z którym przekazano premi´ termomo-

dernizacyjnà zgodnie z przepisami obowiàzujàcymi

przed dniem wejÊcia w ˝ycie ustawy.

5. Inwestorowi, o którym mowa w ust. 1, który z∏o-

˝y∏ wi´cej ni˝ jeden wniosek o przyznanie premii, pre-

mia remontowa przys∏uguje, je˝eli:

1) zakres prac, których dotyczà wnioski, jest ró˝ny i

2) suma wskaêników kosztów tych przedsi´wzi´ç

oraz przedsi´wzi´cia, o którym mowa w ust. 3

pkt 3, ustalonych na dzieƒ z∏o˝enia ka˝dego wnios-

ku o premi´, nie jest wy˝sza ni˝ 0,70.

6. Je˝eli z audytu remontowego budynku wieloro-

dzinnego wynika, ˝e spe∏nia on wymagania w zakre-

sie oszcz´dnoÊci energii okreÊlone w przepisach pra-

wa budowlanego, nie stosuje si´ warunków okreÊlo-

nych w ust. 1 pkt 1 i ust. 2 oraz w ust. 3 pkt 1.

3. Premia remontowa stanowiàca pomoc publicz-

nà w rozumieniu art. 87 ust. 1 Traktatu ustanawiajàce-

go Wspólnot´ Europejskà jest udzielana jako pomoc

de minimis zgodnie z warunkami okreÊlonymi w roz-

porzàdzeniu Komisji (WE) nr 1998/2006 z dnia

15 grudnia 2006 r. w sprawie stosowania art. 87 i 88

Traktatu do pomocy de minimis (Dz. Urz. UE L 379

z 28.12.2006, str. 5). Premii remontowej nie mo˝na

udzieliç podmiotowi znajdujàcemu si´ w trudnej sytu-

acji ekonomicznej, spe∏niajàcemu kryteria okreÊlone

w przepisach prawa Unii Europejskiej dotyczàcych

udzielania pomocy publicznej 3) .

Rozdzia∏ 4

Premia kompensacyjna

Art. 10. 1. Inwestorowi b´dàcemu osobà fizycznà,

który w dniu 25 kwietnia 2005 r. by∏ w∏aÊcicielem lub

spadkobiercà w∏aÊciciela budynku mieszkalnego, lub

po tym dniu zosta∏ spadkobiercà w∏aÊciciela tego bu-

dynku mieszkalnego, w którym by∏ co najmniej jeden

lokal kwaterunkowy — przys∏uguje premia kompen-

sacyjna.

2. W odniesieniu do jednego budynku premi´

kompensacyjnà przyznaje si´ tylko raz.

3. Premi´ kompensacyjnà przeznacza si´ na sp∏a-

t´ cz´Êci kredytu udzielonego na realizacj´:

1) przedsi´wzi´cia remontowego,

2) remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego

— je˝eli dotyczà budynku spe∏niajàcego kryteria

okreÊlone w ust. 1.

4. Premi´ kompensacyjnà przyznaje si´ ∏àcznie

z premià remontowà, z wy∏àczeniem remontu okreÊ-

lonego w ust. 3 pkt 2.

Art. 11. 1. Z zastrze˝eniem ust. 2 i 3, wysokoÊç pre-

mii kompensacyjnej jest równa iloczynowi wskaênika

kosztu przedsi´wzi´cia oraz kwoty wynoszàcej 2 %

wskaênika przeliczeniowego za ka˝dy 1 m 2 powierzch-

ni u˝ytkowej lokalu kwaterunkowego za ka˝dy rok,

w którym obowiàzywa∏y w stosunku do tego lokalu

ograniczenia okreÊlone w art. 2 pkt 13, w okresie od

dnia 12 listopada 1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r.,

a w przypadku nabycia budynku po dniu 12 listopada

1994 r. w sposób inny ni˝ w drodze spadkobrania —

od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r.

———————

3) Kryteria te sà okreÊlone w pkt 9—11 Wytycznych wspólno-

towych dotyczàcych pomocy paƒstwa w celu ratowania

i restrukturyzacji zagro˝onych przedsi´biorstw (Dz. Urz.

UE C 244 z 01.10.2004, str. 2).

Art. 8. Kredyt, o którym mowa w art. 7 ust. 1, nie

mo˝e byç przeznaczony na:

1) remont lokali, z wyjàtkiem prac, o których mowa

w art. 2 pkt 3 lit. b;

2) prace prowadzàce do zwi´kszenia powierzchni

u˝ytkowej budynku;

3) sfinansowanie prac, na które:

a) zaciàgni´to inny kredyt, do którego przyznana

zosta∏a premia termomodernizacyjna lub re-

montowa,

b) uzyskano Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Eu-

ropejskiej.

Dziennik Ustaw Nr 223

— 12370 —

Poz. 1459

2. JeÊli wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia jest

mniejszy od 0,5, to na potrzeby obliczenia wysokoÊci

premii kompensacyjnej przyjmuje si´, ˝e wskaênik ten

jest równy 0,5.

znaczony na sfinansowanie prac, na które uzyska-

no Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Europejskiej

lub zaciàgni´to inny kredyt, do którego przyznana

zosta∏a premia termomodernizacyjna lub remon-

towa;

3. JeÊli wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia jest wi´k-

szy od 0,7, to na potrzeby obliczenia wysokoÊci premii

kompensacyjnej przyjmuje si´, ˝e wskaênik ten jest

równy 0,7.

3) wszystkie zaÊwiadczenia o pomocy de minimis

uzyskane w ciàgu bie˝àcego roku podatkowego

i dwóch poprzednich lat podatkowych.

4. Wzór s∏u˝àcy do obliczania wysokoÊci premii

kompensacyjnej okreÊla za∏àcznik do ustawy.

2. Audyt remontowy powinien zawieraç:

1) dane identyfikacyjne:

a) budynku mieszkalnego,

b) inwestora, w tym dla osoby fizycznej imi´ i na-

zwisko, adres do korespondencji i numer

PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazw´ i nu-

mer dokumentu to˝samoÊci;

Rozdzia∏ 5

Zasady udzielania premii

Art. 12. 1. Premie przyznaje Bank Gospodarstwa

Krajowego, zwany dalej „BGK”, ze Êrodków Funduszu

Termomodernizacji i Remontów, zwanego dalej „Fun-

duszem”.

2) kalkulacj´ wartoÊci wskaênika E, okreÊlajàcego ob-

liczeniowe zapotrzebowanie na energi´ koƒcowà

(ciep∏o) do ogrzewania budynku w sezonie grzew-

czym;

2. Inwestor sk∏ada wniosek o przyznanie premii do

BGK za poÊrednictwem banku kredytujàcego.

3. Bank kredytujàcy, przekazujàc BGK wniosek,

o którym mowa w ust. 2, do∏àcza do niego umow´

kredytu zawartà pod warunkiem przyznania premii.

3) wskazanie rzeczowego zakresu prac niezb´dnych

do spe∏nienia warunku, o którym mowa w art. 7

ust. 1 pkt 1 lub ust. 2;

Art. 13. 1. Do wniosku o przyznanie premii termo-

modernizacyjnej do∏àcza si´:

4) plan robót remontowych, o którym mowa w prze-

pisach okreÊlajàcych warunki u˝ytkowania budyn-

ków mieszkalnych;

1) audyt energetyczny;

5) wskazanie zakresu prac remontowych obj´tych

wnioskowanym przedsi´wzi´ciem remontowym,

zgodnie z planem robót remontowych i rzeczo-

wym zakresem prac, o których mowa w pkt 3;

2) oÊwiadczenie inwestora, ˝e kredyt na sfinansowa-

nie przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego nie

jest przeznaczony na sfinansowanie prac, na które

uzyskano Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Euro-

pejskiej lub zaciàgni´to inny kredyt, do którego

przyznana zosta∏a premia termomodernizacyjna

lub remontowa.

6) dokumenty okreÊlajàce szacowany koszt przedsi´-

wzi´cia.

Art. 15. 1. Wniosek o premi´ kompensacyjnà sk∏a-

da si´ wraz z wnioskiem o premi´ remontowà, chyba

˝e dotyczy on kredytu na remont, o którym mowa

w art. 10 ust. 3 pkt 2.

2. Audyt energetyczny powinien zawieraç:

1) dane identyfikacyjne:

a) budynku, lokalnego êród∏a ciep∏a lub lokalnej

sieci ciep∏owniczej,

b) inwestora, w tym dla osoby fizycznej imi´ i na-

zwisko, adres do korespondencji i numer

PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazw´ i nu-

mer dokumentu to˝samoÊci;

2. Wniosek o premi´ kompensacyjnà powinien za-

wieraç:

1) dane identyfikacyjne budynku mieszkalnego;

2) imi´ i nazwisko inwestora, adres do koresponden-

cji i numer PESEL, a w przypadku cudzoziemca na-

zw´ i numer dokumentu to˝samoÊci;

3) informacje o lokalach kwaterunkowych, ich po-

wierzchni u˝ytkowej i okresach, w jakich ich wyna-

jem podlega∏ ograniczeniom, o których mowa

w art. 2 pkt 13, w zakresie, w jakim wymagane sà

do obliczenia wysokoÊci premii kompensacyjnej

zgodnie z art. 11.

2) ocen´ stanu technicznego budynku, lokalnego

êród∏a ciep∏a lub lokalnej sieci ciep∏owniczej;

3) opis mo˝liwych wariantów realizacji przedsi´wzi´-

cia termomodernizacyjnego;

4) wskazanie optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia

termomodernizacyjnego.

3. Do wniosku o premi´ kompensacyjnà do∏àcza

si´ uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzajà-

cych informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 3.

Art. 14. 1. Do wniosku o przyznanie premii remon-

towej do∏àcza si´:

1) audyt remontowy;

Art. 16. 1. BGK przyznaje premie w granicach wol-

nych Êrodków Funduszu w ramach limitów premii

ka˝dego rodzaju okreÊlonych w planie finansowym

Funduszu.

2) oÊwiadczenie inwestora, ˝e kredyt na sfinansowa-

nie przedsi´wzi´cia remontowego nie jest prze-

Dziennik Ustaw Nr 223

— 12371 —

Poz. 1459

2. W przypadku okresowego braku wolnych Êrod-

ków Funduszu:

Art. 19. 1. Z zastrze˝eniem ust. 3, BGK przekazuje

premi´ bankowi kredytujàcemu, je˝eli przedsi´wzi´-

cie zosta∏o:

1) zrealizowane zgodnie z projektem budowlanym;

2) zakoƒczone w terminie okreÊlonym w umowie

kredytu.

1) BGK og∏asza informacj´ o braku wolnych Êrodków

Funduszu, a banki kredytujàce wstrzymujà przyj-

mowanie wniosków, poczàwszy od nast´pnego

dnia po takim og∏oszeniu. Wznowienie przyjmo-

wania wniosków po ustaniu okresowego braku

wolnych Êrodków nast´puje w tym samym trybie;

2. Bank kredytujàcy zalicza przekazanà premi´ na

sp∏at´ wykorzystanego przez inwestora kredytu.

2) BGK bezzw∏ocznie zawiadamia inwestora i bank

kredytujàcy o pozostawieniu bez rozpatrzenia z∏o-

˝onego wniosku o przyznanie premii. Wnioski po-

zostawione bez rozpatrzenia sà rozpatrywane

w pierwszej kolejnoÊci po uzyskaniu wolnych

Êrodków Funduszu.

3. BGK przekazuje premi´ kompensacyjnà po wy-

korzystaniu kwoty kredytu w wysokoÊci nie ni˝szej ni˝

wysokoÊç przyznanej premii kompensacyjnej.

Art. 20. BGK prowadzi w formie elektronicznych

baz danych rejestr budynków, w odniesieniu do któ-

rych zosta∏a przyznana premia, oraz rejestr przyzna-

nych i wyp∏aconych premii, z uwzgl´dnieniem po-

trzeb zwiàzanych ze stwierdzeniem, ˝e zosta∏y spe∏-

nione warunki przyznania premii, o których mowa

w art. 7 i art. 10 ust. 2.

3. BGK og∏asza informacje, o których mowa

w ust. 2 pkt 1, w Biuletynie Informacji Publicznej.

Art. 17. 1. BGK rozpatruje wnioski o premie we-

d∏ug kolejnoÊci, w jakiej do niego wp∏yn´∏y.

2. BGK dokonuje weryfikacji audytu energetyczne-

go lub audytu remontowego w cz´Êci okreÊlonej

w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, albo zleca jej dokonanie in-

nym podmiotom wy∏onionym zgodnie z przepisami

ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. — Prawo zamówieƒ

publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655 oraz

z 2008 r. Nr 171, poz. 1058 i Nr 220, poz. 1420).

Art. 21. 1. Z tytu∏u przyznania premii, BGK pobie-

ra od inwestora wynagrodzenie prowizyjne równe

0,6 % kwoty ka˝dej przyznanej premii.

2. Bank kredytujàcy potràca wynagrodzenie, o któ-

rym mowa w ust. 1, z pierwszej transzy udzielonego

kredytu i przekazuje je na rachunek Funduszu.

3. O negatywnej weryfikacji audytu BGK zawiada-

mia inwestora i bank kredytujàcy.

Art. 22. Zasady wspó∏pracy BGK z bankiem kredy-

tujàcym w zakresie trybu i terminów rozliczeƒ z tytu∏u

przekazywania premii okreÊla umowa.

4. W przypadku pozytywnej weryfikacji audytu

oraz stwierdzenia, ˝e zosta∏y spe∏nione warunki przy-

znania premii, BGK zawiadamia inwestora i bank kre-

dytujàcy o przyznaniu premii, podajàc jej wysokoÊç.

Art. 23. 1. W BGK tworzy si´ Fundusz Termomo-

dernizacji i Remontów.

5. W przypadku zmiany umowy kredytu dotyczà-

cej zakresu przedsi´wzi´cia lub kwoty kredytu, nie-

zb´dne jest ponowne z∏o˝enie wniosku o premi´,

z wyjàtkiem przypadku, gdy zmiana umowy kredytu

dotyczy wy∏àcznie kwoty kredytu i nast´puje przed

podj´ciem przez BGK decyzji o przyznaniu premii.

2. Fundusz przejmuje aktywa i zobowiàzania Fun-

duszu Termomodernizacji, utworzonego na podsta-

wie ustawy, o której mowa w art. 30.

3. Minister w∏aÊciwy do spraw Skarbu Paƒstwa,

dostosuje statut BGK do przepisów ustawy, bioràc

pod uwag´ zasady tworzenia i wykorzystywania Fun-

duszu.

Art. 18. 1. Minister w∏aÊciwy do spraw budownic-

twa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okreÊ-

li, w drodze rozporzàdzenia, szczegó∏owy zakres i for-

my audytu energetycznego oraz audytu remontowe-

go w cz´Êci okreÊlonej w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, a tak-

˝e algorytm oceny op∏acalnoÊci przedsi´wzi´cia ter-

momodernizacyjnego oraz wzory kart audytu energe-

tycznego i audytu remontowego w cz´Êci okreÊlonej

w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, majàc na uwadze zapewnie-

nie wyboru optymalnych wariantów przedsi´wzi´ç

oraz poprawnoÊci wykonywania audytów.

Art. 24. 1. Na Fundusz sk∏adajà si´:

1) Êrodki przekazywane z bud˝etu paƒstwa — w wy-

sokoÊci okreÊlonej w ustawie bud˝etowej;

2) odsetki od lokat Êrodków Funduszu w bankach;

3) wp∏ywy z inwestycji Êrodków Funduszu w papiery

wartoÊciowe emitowane przez Skarb Paƒstwa lub

Narodowy Bank Polski oraz w papiery wartoÊcio-

we okreÊlajàce Êwiadczenia pieni´˝ne, por´czane

lub gwarantowane przez Skarb Paƒstwa albo Na-

rodowy Bank Polski, a tak˝e w jednostki uczestnic-

twa funduszy rynku pieni´˝nego, o których mowa

w art. 178 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o fundu-

szach inwestycyjnych (Dz. U. Nr 146, poz. 1546,

z póên. zm. 4) );

———————

4) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

z 2005 r. Nr 83, poz. 719, Nr 183, poz. 1537 i 1538 i Nr 184,

poz. 1539, z 2006 r. Nr 157, poz. 1119 oraz z 2007 r. Nr 112,

poz. 769.

2. Minister w∏aÊciwy do spraw budownictwa,

gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okreÊli,

w drodze rozporzàdzenia, szczegó∏owy sposób i tryb

weryfikacji audytu energetycznego oraz audytu re-

montowego w cz´Êci okreÊlonej w art. 14 ust. 2

pkt 2 i 3, a tak˝e szczegó∏owe warunki, jakie powinny

spe∏niaç podmioty, którym BGK mo˝e zlecaç wykona-

nie weryfikacji takich audytów, majàc na wzgl´dzie za-

pewnienie sprawnej i prawid∏owej weryfikacji audy-

tów.

171.2. Dz.U.00.98.1071 - O termomodernizacji i remontach.pdf

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: