umowa_najmu_lokalu_uzytkowego_na_czas_nieoznaczony.pdf

Umowa najmu lokalu użytkowego na czas nieoznaczony

zawarta w dniu ………………………… r. w ………………….…….. (miejscowość), pomiędzy:

1) ……………………………………….… (imię i nazwisko wynajmującego) , zamieszkałym w

…………………..………………, przy ul. ………………………………..……………………….,

legitymującym się dowodem osobistym nr ……………………… (seria i numer dowodu) , zwanym

Wynajmującym,

2) …………………………………….….. z siedzibą w …………………………. przy

ul………………………………………………….…………., wpisaną do rejestru przedsiębiorców

prowadzonego przez Sąd Rejonowy w …………….……………… pod Nr KRS

…………………………………………, wysokość kapitału zakładowego: …………………… zł,

NIP …………………..………….,

zwanym dalej Najemcą, reprezentowanym przez:

……………………………….………………. (imię i nazwisko) członka zarządu,

i ……………………………………………… (imię i nazwisko) członka zarządu,

§ 1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu użytkowego położonego w

……………………………… przy ul. ……………………….……………………, o pow. ……………

mkw., na parterze, składającego się z……..pomieszczeń użytkowych i zaplecza

technicznego. Lokal stanowi odrębną własność – …………………………………

§ 2

Wynajmujący oddaje Najemcy do użytkowania ww. lokal wraz z wyposażeniem (lista

przedmiotów zostaje załączona do niniejszej umowy w formie załącznika).

§ 3

Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.

§ 4

Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu czynszu najmu w wysokości

……………… (słownie: …………………………………………………………………..) zł miesięcznie.

1. Czynsz będzie płatny z góry w terminie do …………. każdego miesiąca na konto

nr ……………………………………………………………

2. Najemcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w

szczególności koszty: energii elektrycznej, wody, gazu, co., wywozu śmieci,

telefonu.

3. Czynsz może być waloryzowany nie częściej niż raz w roku według wskaźnika

GUS wzrostu cen dóbr i usług.

§ 5

Najemca zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na działalność

handlową –……………………………………………………….. (wskazać rodzaj działalności).

§ 6

Najemca nie będzie podnajmował lokalu osobom trzecim.

§ 7

Najemca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za

zgodą i w zakresie uzgodnionym w formie pisemnej z Wynajmującym.

§ 8

Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, bez

zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:

 oddania przedmiotu najmu w podnajem albo do bezpłatnego używania

osobom trzecim bez zgody wynajmującego,

 zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności,

 używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub

przeznaczeniem.

§ 9

1. Stan techniczny oraz wyposażenie lokalu zostanie stwierdzony w protokole

przekazania sporządzonym przez strony w terminie trzech dni od podpisania

umowy.

2. Po ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal

Wynajmującemu w stanie niepogorszonym.

§ 10

Dla zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego z tytułu czynszu najmu oraz z tytułu

naprawienia ewentualnych szkód Najemca wpłaca kaucję w wysokości …………..

(słownie: ………………………………………………………………………………………..… tysięcy) zł.

§ 11

Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12

1. W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu

cywilnego.

2. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy sąd w

……………...

§ 13

Wydanie lokalu Najemcy nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 14

Umowę sporządzono w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze

stron.

Wynajmujący

Najemca

…..……………………………………...

…………………………………………..

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: