INWESTYCJE 2010 W NIERUCHOMOŚCI z 30 grudnia 09 (nr 254)(2).pdf
(
1722 KB
)
Pobierz
Cukrzyca.qxd
Inwestycje 2010
Dodatek promocyjny | Str. I1
w nieruchomości
Rynek
Podsumowanie 2009 roku
Coraz więcej osób kupuje małe mieszkania
Trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego powodują, że coraz więcej osób
decyduje się na zakup małego i całkowicie wykończonego mieszkania na
wtórnym rynku.
Natomiast Marta Kosińska
zakłada, że w przyszłym roku
nadal będzie rosła podaż.
- Będzie to spowodowane
faktem, że do użytku zostaną
oddane mieszkania, których
budowę rozpoczęto w 2008 ro-
ku – wyjaśnia Marta Kosińska.
Spadki cen nie powinny być
jednak większe niż w 2009, ze
względu na bardziej optymi-
styczne prognozy gospodar-
cze na rok 2010 i szansę na nie-
co korzystniejsze warunki kre-
dytowania. Także Katarzyna
Cyprynowska ocenia, że 2010
rok raczej nie przyniesie pro-
rokowanych przez niektórych
podwyżek cen mieszkań.
– Jeśli jakiś wzrosty się poja-
wią, to właśnie tylko w segmen-
cie popularnym, który cieszy się
największym zainteresowa-
niem kupujących – dodaje.
W jej ocenie, jeśli na rynku
pierwotnym zabraknie najczę-
ściej poszukiwanych mieszkań,
to niedobory te będą dotyczyć
wyłącznie lokali jedno- lub dwu-
pokojowych, zlokalizowanych
w dzielnicach peryferyjnych do
50 mkw. Ta grupa mniej zamoż-
nych klientów, będzie dalej szu-
kać na rynku wtórnym.
- Dlatego w 2010 r. kluczo-
wym kryterium, które będzie
decydowało o zakupie nieru-
chomością pozostanie ich ce-
na. Polacy będą kupować po
prostu takie mieszkania, na ja-
kie będzie ich stać – dodaje Ka-
tarzyna Cyprynowska.
nieruchomości co
prawda nadal kuszą
klientów różnego rodzaju pro-
mocjami i zniżkami, ale coraz
łatwiej jest znaleźć osobę zain-
teresowaną nabyciem miesz-
kania. Rok 2009 przyniósł
zmianę sytuacji na rynku nie-
ruchomości o 180 stopni.
Przede wszystkim zakończyła
się przewaga popytu nad po-
dażą. Marta Kosińska z serwi-
su internetowego szybko.pl
zwraca uwagę, że w 2009 roku
liczba ogłoszeń mieszkań
z rynku wtórnego w porówna-
niu z 2008 rokiem wzrosła o 50
proc. Powodem takiej sytuacji
było oddanie do użytku miesz-
kań, które były budowane na
fali boomu w 2007 i 2008 roku,
a także przyspieszeniu decyzji
osób prywatnych posiadają-
cych mieszkania o ich sprze-
daży.
rynku wtórnym w 15 najwięk-
szych miastach spadły średnio
o 5,3 proc. Spadki były wyższe
takich miastach jak Warsza-
wa, Kraków, Gdańsk, Wrocław
czy Katowice i sięgały 7 proc.
W mniejszym stopniu, o około
3 proc., obniżyły się ceny
w Olsztynie, Toruniu, Łodzi
czy Lublinie.
Tomasz Błeszyński, dorad-
ca rynku nieruchomości zwra-
ca uwagę, że ratunkiem przed
katastrofalną sytuacja na ryn-
ku stała się reanimowana wer-
sja programu kredytowego
Rodzina na swoim.
- To dzięki tym rządowym
dopłatom wielu zakupiło swo-
je pierwsze mieszkania na ryn-
ku pierwotnym i wtórnym. Ry-
nek pod tym względem ożył
ceny mieszkań na niektórych
rynkach spadły, był to dosko-
nały czas na kupowanie. Podaż
lokali a różnym standardzie
duża, możliwości negocjacji
dla osób posiadających gotów-
kę wielkie – mówi Tomasz Błe-
szyński.
kupu potrafią uruchomić środ-
ki gotówkowe, by dokonać za-
kupu nieruchomości – mówi
Mariusz Kania, prezes Agen-
cji Nieruchomości Metroho-
use.
Natomiast Katarzyna Cy-
prynowska zwraca uwagę, że
już późną jesienią 2009 roku
ceny osiągnęły poziomy do za-
akceptowania przez kupują-
cych, bo kupujący wrócili do
biur sprzedaży deweloperów
i pośredników. Równocześnie
zmieniły się zachowania na-
bywców, którzy coraz częściej
przedkładają rynek wtórny
nad pierwotny. W praktyce bo-
wiem okazuje się, że ryzyko za-
kupu takiego lokalu jest mniej-
sze niż w przypadku niedokoń-
czonych inwestycji. Także
banki szybciej udzielają kredy-
tów a i ceny gotowych miesz-
kań nadających się do za-
mieszkania są także bardziej
atrakcyjne niż w przypadku
nowych lokali.
- Zwiększony popyt na małe
mieszkania jest dowodem na
większą akceptację skromniej-
szych warunków zamieszkiwa-
nia wśród nabywców – zauwa-
ża Katarzyna Cyprynowska.
Złe kredyty
Głównym powodem proble-
mów na rynku nieruchomości
było zachowanie banków.
- Po gwałtownym ograni-
czeniu akcji kredytowania hi-
potecznego przez banki popyt
na mieszkania załamał się cał-
kowicie w przeciągu kilku ty-
godni. Wiosna, lato i jesień mi-
jającego roku upłynęły na
mniejszych lub większych ob-
niżkach cen – mówi Katarzy-
na Cyprynowska, prezes za-
rządu Nowy Adres.
Potwierdzają to także de-
weloperzy.
- Niestety wciąż część klien-
tów spotyka się w bankach
z odmową przyznania kredy-
tu hipotecznego na sfinanso-
wanie zakupu mieszkania –
mówi Henryk Urbański, pre-
zes zarządu Budimex Nieru-
chomości.
Z ankiety przeprowadzonej
przez portal szybko.pl wśród
pośredników w obrocie nieru-
chomościami wynika że aż 63
proc. transakcji nie doszło do
skutku, ponieważ kupujący nie
uzyskał kredytu na daną nie-
ruchomość. Rezultatem prze-
wagi podaży nad popytem jest
spadek cen. Ceny ofertowe na
Rok kupującego
Zdaniem Henryka Urbań-
skiego kończący się rok upły-
nął pod znakiem kupujących,
który w sposób wyjątkowo wy-
ważony podejmowali decyzje
o zakupie własnego mieszka-
nia. Nie był to jednak rok jed-
nolity. Pierwsze półrocze przy-
niosło stabilizację na rynku po
widocznym wyhamowaniu
w 2008 roku. Natomiast dru-
giej części roku jest już zauwa-
żalne systematyczne ożywie-
nie w branży.
- Przy dużej podaży trans-
akcje charakteryzowały się
znacznymi różnicami pomię-
dzy cenami ofertowymi
a transakcyjnymi. W ostatnich
dwóch kwartałach nastąpiła
poprawa sytuacji. Odnotowa-
liśmy wzmożoną liczbę prze-
prowadzonych transakcji,
głównie mieszkań z najtańsze-
go segmentu. Charaktery-
styczny dla rynku był wysoki
udział gotówki w transak-
cjach. Po raz kolejny nabywcy
udowodnili, że przy braku
możliwości kredytowania za-
Nowe lokale
Eksperci rynku nieruchomo-
ści są podzieleni w ocenie tego,
jakie zmiany przyniesie 2010
rok. Mariusz Kania uważa, że
przyszły rok będzie interesujący
dla rynku mieszkaniowego. Niż-
sza niż zazwyczaj podaż miesz-
kań z rynku pierwotnego będzie
uzupełniana przez mieszkania
używane i to właśnie rynek
wtórny może okazać się hitem
zbliżającego się roku, tym bar-
dziej, że sporo zamieszania na
rynku mogą spowodować zapo-
wiadane zmiany w programie
Rodzina na Swoim.
- Wejście do programu sin-
gli silnie zaktywizuje popyt na
mieszkania jednopokojowe,
a wyłączenie od 2011 roku
z programu dopłat do kredy-
tów mieszkań z rynku wtórne-
go spowoduje wzrost zapo-
trzebowania zwłaszcza na
używane mieszkania – mówi
Mariusz Kania.
30 grudnia 2009
D
eweloperzy i agencie
Str. I2 | Dodatek promocyjny
30 grudnia 2009
„Perłowa Inwestycja – Prosta Inwestycja”
Pozostałe projekty realizowane przez Miasto i Gminę Debrzno ze środków Unii Europejskiej
Projekt
Wartość
Program
Budowa ciśnieniowej kanalizacji sanitarnej dla wsi
Słupia, Myśligoszcz Etap III i IV do miejscowości
Boboszewo i budowa kanalizacji w miejscowości
Buchowo wraz z przewodem tłocznym do
miejscowości Debrzno
3.821.324,50
Regionalny Program
Operacyjny Woj.
Pomorskiego
Projekt partnerski: Kraina Czystych Jezior i Rzek -
budowa ogólnodostępnej infrastruktury turystycznej
w gminach Przechlewo, miejskiej Człuchów,
wiejskiej Człuchów, Debrzno, Koczała i Rzeczenica”
- utworzenie bazy rekreacyjno-wypoczynkowej nad
jeziorem Żuczek
12.925.711,15
Udział MiG Debrzno
1.431.812,73
Regionalny Program
Operacyjny Woj.
Pomorskiego
Zielony Park Przemysłowy Cierznie, którego
sercem jest powstający właśnie Inkubator
Przedsiębiorczości to kluczowy teren inwesty-
cyjny Miasta i Gminy Debrzno. Obejmuje on ob-
szar 56,63 ha, który w części objęty jest także
Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną. Jego
niewątpliwe atuty dodatkowo wsparte zostały
środkami z Unii Europejskiej.
tor Przedsiębiorczości, przeznaczony na wynajem
mikro, małym i średnim przedsiębiorstwom pod
innowacyjną działalność gospodarczą.
Przygotowanie niezbędnej do rozpoczęcia realizacji
inwestycji dokumentacji możliwe było dzięki kole-
jnemu projektowi pt. „Wsparcie działań studyjno-
koncepcyjnych w ramach przygotowania terenów
inwestycyjnych dla projektów inwestycyjnych”,
na którego dotacja w wysokości 211.429,00 zł
pozyskana została ze środków EFRR w ramach Pro-
gramu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka.
Dzięki projektom Perłowej Inwestycji inwestorzy
mogą liczyć na niezwykle atrakcyjne i skrojone na
miarę potrzeb warunki wdrażania nowych projektów
i technologii.
Projekt partnerski: Dziedzictwo i Kultura małych
ojczyzn w Powiecie Człuchowskim – remont
zabytkowych obiektów sakralnych w gminach
Czarne, miejskiej Człuchów, wiejskiej Człuchów,
Debrzno, Koczała, Rzeczenica i Przechlewo
i wykorzystanie ich do celów kultury, edukacji
i poprawy atrakcyjności turystycznej regionu –
remont kościoła pw. Wniebowzięcia NMP w Debrznie
3.990.941,93
Udział MiG Debrzno
541.001,12
Regionalny Program
Operacyjny Woj.
Pomorskiego
Budowa kanalizacji sanitarnej w miejscowości Cierznie,
Przypólsko, Jakubowo, Stanisławka z przewodem
tłocznym do ulicy Rapackiego
Debrzno to gmina położona w południowo-
zachodniej części województwa pomorskiego, tuż
przy granicy z woj. wielkopolskim i kujawsko – po-
morskim. Pomimo przeważającego rolniczego profi-
lu od wielu lat stwarza dogodne warunki zarówno dla
mniejszych, jak i większych inwestycji. Istniejący od
1999 roku Ośrodek/ Inkubator Przedsiębiorczości
w Debrznie stał się inspiracją do realizacji projektu
pt. „Utworzenie Inkubatora Przedsiębiorczości
wraz z niezbędna infrastrukturą w Zielonym Parku
Przemysłowym Cierznie – etap I”, który został
wsparty kwotą 7.383.217,49 zł ze środków Europe-
jskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach
RPO Woj. Pomorskiego. Dzięki projektowi, na te-
renie ZPP Cierznie powstanie nowoczesny Inkuba-
7.572.664,91
Program Rozwoju
Obszarów Wiejskich
Aktywizacja i integracja poprzez rekreację –
urządzenie 11 terenów rekreacyjnych w sołectwach
gminy Debrzno
250.710,83
Regionalny Program
Operacyjny Woj.
Pomorskiego
Projekt partnerski: Budowa Zakładu
Zagospodarowania Odpadów w miejscowości Nowy
Dwór w gminie Chojnice
37.263.988,00
Udział MiG Debrzno
717.300,00
Regionalny Program
Operacyjny Woj.
Pomorskiego
Projekt partnerski: Rekultywacja 15 składowisk
odpadów komunalnych zlokalizowanych na obszarze
działania Zakładu Zagospodarowania Odpadów
w Nowym Dworze
7.494.633,42
Udział MiG Debrzno
170.062,50
Regionalny Program
Operacyjny Woj.
Pomorskiego
Więcej informacji: www.perlowainwestycja.pl
Zapraszamy do kontaktu: Urząd Miasta i Gminy
Debrzno, ul. Traugutta 2, 77-310 Debrzno, tel.
59 833 53 51, promocja@debrzno.pl.
Świetlice wiejskie w Uniechowie i Nowym Gronowie
Centrami Integracji Wsi – rozbudowa i remont
budynków
543.651,47
Program Rozwoju
Obszarów Wiejskich
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka
OSIEDLE „ALEJA PRZYLASZCZKOWA” PRZY WALE MIEDZESZYŃSKIM
• Atrakcyjnie położone osiedle
domów jednorodzinnych
w zabudowie bliźniaczej
• Domy o powierzchni 131,6 m
2
,
działki ok. 300 m
2
• Wysoki standard wykończenia (m.in.
drewniane okna, antywłamaniowe
drzwi wejściowe, ogrodzenie
poszczególnych domów)
• Poddasze z możliwością
zaadaptowania GRATIS
OSIEDLE „STRZYGŁOWSKA” IV i V ETAP PRZY WALE MIEDZESZYŃSKIM
• Osiedle domów jednorodzinnych
w zabudowie bliźniaczej o powierzchni
128,60 m
2
, 168,6 m2 oraz 216,60 m
2
• Działki o powierzchni 300 - 400 m
2
• Doskonała lokalizacja – 15 minut do
Centrum Warszawy!
• Wysoki standard wykończenia (m.in.
drewniane okna, antywłamaniowe drzwi
wejściowe, ogrodzenie poszczególnych
ogrodów)
• Poddasze z możliwością zaadaptowania
GRATIS
„OSIEDLE TRADYCJA” W KONSTANCINIE
• Kameralne osiedle domów
jednorodzinnych w zabudowie
bliźniaczej o pow. 205 m
2
z poddaszem o pow. 100 m
2
;
• Działki o powierzchni około 800 m
2
• Wysoki standard wykończenia (m.in.
mahoniowe okna, antywłamaniowe
drzwi, ogrodzenie poszczególnych
ogrodów)
• Bliskość terenów rekreacyjnych,
Ogrodu Botanicznego w Powsinie
oraz Szkoły Amerykańskiej
30 grudnia 2009
Dodatek promocyjny | Str. I3
Głos
przedsiębiorców
Rozmowa z
Andrzejem Kosztowniakiem,
Prezydentem Miasta Radomia
Dobre warunki i przyjazny klimat
Radom zaprasza inwestorów!
Bernhard Ackermann, prezes
zarządu Dürr Poland:
Nasza grupa firm (główna siedziba –
w Bietigheim-Bissingen w Niemczech)
zajmuje się produkcją urządzeń dla
przemysłu motoryzacyjnego. Aktualna
lista referencyjna obejmuje kontrakty
dla takich koncernów, jak: Mahindra,
Audi, VW, Ford, Kamaz, Porsche, FAW,
KIA, Renault, Yamaha etc.
Zarząd Grupy zdecydował się w ro-
ku 1990 na inwestycję w Radomiu.
Obecnie mamy tu liczące się centrum
inżynieringowe w zakresie techniki
transportu. Radom jest dogodnie usy-
tuowany, w centrum Polski. Wewnętrz-
na infrastruktura również się poprawia.
Ludzie posiadają bardzo dobre wy-
kształcenie.
- Panie Prezydencie, transforma-
cja systemu ekonomicznego spowo-
dowała, że Radom utracił ogromną
część potencjału ekonomicznego.
Niemal stał się pustynią gospodar-
czą...
- Za mocno powiedziane. Prawdą
jest to, że upadła większość byłych
przedsiębiorstw państwowych, któ-
re zatrudniały załogi liczone w tysią-
cach i setkach. Życie wszakże nie zno-
si próżni. Toteż w ostatnich latach od-
notowaliśmy wzmożoną przedsię-
biorczość własną mieszkańców.
W Radomiu mamy około 25.000 pod-
miotów gospodarczych, w tym spół-
ek prawa handlowego – 1500. U nas
ulokowały produkcję firmy kapitału
obcego m.in. Altadis, ITM, TOHO,
Dürr, Rohrbogen, Altha Powder Me-
tallurgy, Frigolanda, Precision Ma-
chine Parts... Z Radomiem związały
się także prestiżowe przedsiębior-
stwa polskie, jak Jadar, Komandor,
Global Cosmed, Zbyszko Company,
Kombud. Za sukces uważam, że zo-
staliśmy uznani za dogodne miejsce
dla lokalizacji firm nowego typu, jak
centra informatyczne. W trakcie bu-
dowy znajduje się Centrum Przetwa-
rzania Danych Ministerstwa Finan-
sów. O tę inwestycję walczyło wiele
miast. Wygrał Radom. To dla nas
wielki prestiż, ale także praca dla wy-
sokiej klasy fachowców. Cieszę się, że
powstaje kolejne CPD międzynaro-
dowej firmy Iron Mountain. Liczę na
– To wszystko
historia, która
rozbudza ma-
rzenia....
–.... ale ona po-
kazuje, że Ra-
dom nie jest no-
wicjuszem, lecz
posiada około
200-letnią wspa-
niałą tradycję
współpracy z in-
westorami rodzi-
mymi i zagra-
nicznymi, że
w każdej epoce
gospodarczej był
ceniony, jako do-
godne miejsce
robienia intere-
sów. I takim pozostał. Tylko, czy ta
prawda przebiła się do współczesne-
go świata biznesu?
Skrzyżowanie ważnych dróg kra-
jowych i międzynarodowych (S7,
9 i 12), bliskość stolicy, konkurencyj-
ny rynek pracy, tanie mieszkania
i grunty – to poważne atuty z punktu
widzenia interesów inwestora. Jeste-
śmy drugim na Mazowszu – po War-
szawie – ośrodkiem edukacyjnym,
w zakresie szkolnictwa średniego
i wyższego. Dysponujemy dużą rezer-
wą doświadczonych menadżerów,
którzy obecnie dojeżdżają do stolicy.
Ale są do wykorzystania w Radomiu,
gdy otrzymają odpowiednią ofertę.
w Polsce ośrod-
ka muzealnego.
Dalsze podno-
szenie standar-
du i jakości życia
w Radomiu – to
stała troska sa-
morządu miej-
skiego i miesz-
kańców. Z rozda-
nia funduszy
unijnych na lata
2007-2013 uzy-
skaliśmy dotych-
czas 252 mln zł.
Gros tych pienię-
dzy przeznacza-
my na moderni-
zację i budowę
dróg miejskich
oraz sieci komunalnych. Z inwestycji
użyteczności publicznej wymienię, bu-
dowę dużego Zespołu Szkół Muzycz-
nych z salą filharmonijną, nowy oddział
położniczy. Powstają też dwa zespoły
basenów. Pierwszy jest inwestycją
miejską. Drugi – inwestora zagranicz-
nego. Rewitalizujemy parki. Przystę-
pujemy do wykonawstwa stadionu lek-
koatletycznego. W planie jest budowa
zespołu kortów, przystosowanych do
zawodów krajowych i międzynarodo-
wych. Przed nami modernizacja i roz-
budowa (na 16.000 widzów) stadionu
piłkarskiego. Zamierzamy tę inwesty-
cję zrealizować w systemie partner-
stwa prywatno-publicznego.
150 ha. Ziemia ta w większości jest
uzbrojona. Dwa rejony inwestycyjne
znajdują się przy trasie nr 7. Jeden
w osiedlu Wośniki (wylot na Kielce),
gdzie w ostatnich latach sfinalizowa-
no trzy inwestycje komercyjne. Jed-
na jest w trakcie realizacji. Pod trzy
dalsze inwestycje firmy otrzymały już
ziemię. Niemniej jednak mamy jesz-
cze w tym obszarze wolne działki. Ko-
lejny rejon inwestycyjny znajduje się
osiedlu Wólka Klwatecka (po obu
stronach trasy nr 7, wylot na Warsza-
wę). Liczy on ponad 50 ha. Dysponu-
jemy także ponad 20 ha. uzbrojonych
gruntów w pobliżu elektrociepłowni.
Są także mniejsze działki przemysło-
we, w innych osiedlach.
– Na dobrych warunkach oferuje
miasto działki inwestycyjne?
– Jesteśmy otwarci na sprzedaż
w ofercie publicznej. W Radomiu ce-
na gruntów jest bardzo atrakcyjna.
Mieliśmy transakcję nawet za 30 zł.
brutto za 1 m. kw. Były też i droższe.
– Z jakich innych udogodnień mo-
że skorzystać inwestor?
– Dysponujemy terenami na Wólce
Klwateckiej, znajdującymi się w pod-
strefie Tarnobrzeskiej Strefy Ekono-
micznej. Złożyliśmy wniosek o roz-
szerzenie strefy na Wośniki. Liczymy
na pozytywną decyzję. Inwestor
w strefie może uzyskać zwolnienie
z podatku CIT, na warunkach okre-
ślonych prawem. Ponadto pomoc ofe-
ruje gmina w formie zwolnienia z po-
datku od nieruchomości, tak w ra-
mach pomocy deminimis, jak i na mo-
cy specjalnej uchwały Rady Miejskiej.
Daisuke Saito, prezes zarządu
TOHO Poland:
Nasza firma w 100% należy do ja-
pońskiej grupy TOHO. Zajmuje się
produkcją części metalowych i plasti-
kowych (głównie do łożysk tocznych).
Radom wybraliśmy w 2002 r., ze
względu na bliskość strategicznego
klienta oraz Warszawy, lotniska itp.
Istotna była możliwość dzierżawy po-
mieszczeń w hali po „Łuczniku”,
wsparcie ze strony TSSE, możliwość
zdobycia pracowników z solidnym
przygotowaniem. Zdecydowanie
chcemy kontynuować działalność
w Radomiu. Obserwujemy poprawę
komfortu życia w mieście, ze względu
na coraz lepszą infrastrukturę i łatwiej-
szą komunikację ze stolicą..
dalszych podobnych inwestorów
z przeświadczeniem, że usługi infor-
matyczne, o zaawansowanych tech-
nologiach, wyznaczą nową ścieżką
rozwojową Radomia. Moje nadzieje
są zbieżne z wynikami badań DEMO
Effective Launching. Ta specjali-
styczna firma z Krakowa, pracująca
nad marką Radomia, dowiodła, iż na-
sze miasto spełnia wszelkie warunki
do stania się centrum techniki precy-
zyjnej. Stąd propozycja nowego logo
– „Radom – siła w precyzji”
Bogata jest sieć instytucji tzw. około-
biznesowych. Tworzy ją m.in. ponad
30 banków, w tym zagraniczne oraz
wiele firm ubezpieczeniowych. W Ra-
domiu i okolicach jest około 15 hoteli.
Połowa z nich ma standardy gwiazd-
kowe. Dysponujemy siecią dobrych
restauracji
Chciałbym też wspomnieć o budo-
wie zwanej Słonecznym Centrum Ra-
domia, prowadzonej przez firmę
AIG/Lincoln. To wielki zespół w cen-
trum miasta, łączący funkcje handlo-
we, usługowe, rekreacyjne i mieszka-
niowe. Inwestycja ta, w dużym stop-
niu, przeobrazi Radom w kierunku
nowoczesności.
– Na całym świecie inwestorzy ce-
nią sobie coś, co jest niewymierne,
ale niezwykle ważne. Mowa o śro-
dowisku, ludziach i tzw. przyja-
znym klimacie.
- Radom jest miastem bardzo przy-
jaznym. Wszystkie kwestie, które do-
tyczą inwestorów są głosowane w Ra-
dzie Miejskiej jednogłośnie. Sprawna
i życzliwa administracyjna obsługa in-
westora jest oczkiem w głowie kierow-
nictwa Urzędu Miejskiego. Powołali-
śmy Biuro Strategii Rozwoju Miasta
i Relacji Inwestorskich, które zajmuje
się m.in. pomocą inwestorom w niwe-
lowaniu nawet śladowych barier for-
malnych. Firma IBM, wykonująca au-
dyt na zlecenie resortu finansów, dla
potrzeb wyboru lokalizacji CPD, pod-
kreśliła niezwykle sprzyjający w Ra-
domiu klimat społeczny dla tej bardzo
ważnej – dla państwa – inwestycji.
Największym problemem społecz-
nym Radomia jest – mimo wszystko
– wciąż duże bezrobocie. Jedyny lek
na tę dolegliwość – to tworzenie no-
wych miejsc pracy. Toteż serdecznie
zapraszam do Radomia inwestorów,
krajowych i zagranicznych, bez
względu na wielkość planowanej in-
westycji. U nas znajdziecie Państwo
konkurencyjne warunki lokalizacyj-
ne, sprawnie skompletujecie załogę,
włączycie się w nurt życia pełnego
uroku, historycznego miasta. Nade
wszystko spotkacie się z wielką życz-
liwością ze strony władz miasta, in-
stytucji publicznych i zwykłych ludzi.
– Dziękuję za rozmowę.
Rozmawiał
Stanisław Sobolewski
– Powiedział Pan kiedyś, że inwe-
storzy, przy wyborze lokalizacji,
biorą pod uwagę również względy
pozaekonomiczne, jak atrakcyj-
ność miasta, oferta kulturalna,
atrakcyjne formy wypoczynku.
– Bezspornie Radom jest ładnym
miastem. Ma rejony zabudowy, które
świadczą o licznych okresach jego
świetności. Niewiele miast może po-
chwalić się budowlami tak wybitnych
architektów włoskich i polskich, jak
Corazzi, Marconi czy Dziekoński. Ra-
dom jest unikatem urbanistycznym
na skalę europejską, z uwagi na za-
chowane czytelne fazy rozwoju prze-
strzennego. Obecnie realizujemy,
wspólnie z PAN, projekt badawczy,
który zostanie uwieńczony budową
Skansenu Archeologicznego „Pió-
trówka”. Tym samym dołączymy do
ścisłej czołówki prahistorycznych
polskich grodów o udokumentowa-
nym osadnictwie sięgającym kilku
wieków przed powstaniem Państwa
Polskiego.
Mamy prężnie działający teatr i
– jedną z lepszych w kraju – orkiestrę
kameralną. Opiekę zdrowotną za-
pewniają trzy duże szpitale (jeden
miejski i dwa wojewódzkie), nie mó-
wiąc o sieci przychodni specjalistycz-
nych. Awansujemy do liczącego się
– Jaką inwestycję infrastruktu-
ralną uważa Pan za sztandarową?
– Bezwzględnie uruchomienie lot-
nictwa cywilnego na lotnisku wojsko-
wym na Sadkowie. Dzięki sprzyjają-
cym rozwiązaniom legislacyjnym do-
brnęliśmy do końca z formalnościami
przejęcia przez miasto około 22 ha. pod
budowę terminala oraz współużytko-
wania z wojskiem pasa startowego. Te-
raz przed nami są inwestycje technicz-
ne. Rozmawiamy z potencjalny-
mi udziałowcami. Liczę na pierwsze
loty w roku 2011.
Mariusz Głogowski, prezes zarządu
Komandor S.A.
Główną naszą działalnością jest pro-
jektowanie i produkcja systemów drzwi
przesuwanych do szaf wnękowych.
Zlokalizowaliśmy swoją firmę w Rado-
miu w roku 1998. Jest to trafiona loka-
lizacja ze względu na bliskość dużych
polskich miast i zaplecze kadrowe.
W Radomiu jest kilka uczelni i rozwinię-
te szkolnictwo średnie. Ogromne zna-
czenie miało – dla wyboru Radomia –
i to, że nabyliśmy dużą nieruchomość,
dobrze położoną, pozwalającą na dal-
szą rozbudowę firmy. Uważam Radom
za bardzo dobre miasto do lokowania
biznesu. Chyba od zawsze było to mia-
sto z rozwiniętym przemysłem i usługa-
mi w wielu gałęziach, dlatego nie ma
problemu ze znalezieniem dostawców
oraz wykwalifikowanych pracowników.
– Bezrobocie w Radomiu jest
wciąż duże?
– Radom jest 14 miastem w Polsce
pod względem wielkości. Liczy około
225 tys. mieszkańców, mimo dużej
migracji do sąsiednich gmin, co jest
skutkiem powszechnego trendu do
mieszkania w domku, na łonie natu-
ry. Nie jest łatwo – w tak dość dużym
organizmie miejskim – wielki ubytek
starej „tkanki ekonomicznej” zastą-
pić nową.
Siłą motoryczną Radomia zawsze
była gospodarka, w szczególności
produkcja. Dynamiczny rozwój mia-
sta zarysował się w II połowie XIX
wieku, głównie za sprawą ekspansji
przemysłowców niemieckich. Wiel-
ki rozkwit nastąpił w latach II Rzecz-
pospolitej, kiedy to w naszym mie-
cie ulokowano kluczowe przedsię-
biorstwa państwowe (Fabryka Bro-
ni, Monopol Tytoniowy) oraz liczne
firmy zagraniczne (Ericsson, Bata,
duńskie fajanse). Także w latach 80-
tych byliśmy rekordzistą pod wzglę-
dem liczby firm zagranicznych, po-
lonijnych....
– Oferta lokalizacyjna – jak już po-
wiedzieliśmy – nie jest jedynym
kryterium, którym kierują się in-
westorzy. Niemniej jednak, ma
istotne znaczenie.
– W gestii samorządu miasta lub
spółek miejskich znajduje się około
Str. I4 | Dodatek promocyjny
30 grudnia 2009
Plik z chomika:
miki_1986p
Inne pliki z tego folderu:
Konflikty na tle własności nieruchomości(1).ppt
(5966 KB)
NIERUCHOMOŚCI z 9 lutego 10 (nr 27)(4).pdf
(4806 KB)
Towarzystwo Naukowe Nieruchomości Tom XVIII 3.pdf
(1956 KB)
Gazeta Prawna - Moje nieruchomości _ Mój portfel z 24 lipca 09 (nr 143)(1).pdf
(483 KB)
ustawa o zagospodarowaniu nieruchomości skarbu państwa przejętych od wojsk federacji rosyjskiej(1).pdf
(125 KB)
Inne foldery tego chomika:
Bartłomiej Pietrasz- Rozwój Osobisty Tylko dla inteligentnych(nazwa chomika)
Biznes i e-biznes, praca
bogaty ojciec biedny ojciec
Brian Tracy - Tajemnice sukcesu
Cashflow 202
Zgłoś jeśli
naruszono regulamin