Wspólnota mieszkaniowa w praktyce.pdf

Niniejsza darmowa publikacja zawiera jedynie fragment

pełnej wersji całej publikacji.

Aby przeczytaæ ten tytuł w pełnej wersji kliknij tutaj .

Niniejsza publikacja mo¿e byæ kopiowana, oraz dowolnie

rozprowadzana tylko i wył¹cznie w formie dostarczonej przez

NetPress Digital Sp. z o.o., operatora sklepu na którym mo¿na

nabyæ niniejszy tytuł w pełnej wersji . Zabronione s¹

jakiekolwiek zmiany w zawartoœci publikacji bez pisemnej zgody

NetPress oraz wydawcy niniejszej publikacji. Zabrania siê jej

od-sprzeda¿y, zgodnie z regulaminem serwisu .

Pełna wersja niniejszej publikacji jest do nabycia w sklepie

internetowym e-booksweb.pl - Audiobooki, ksi¹zki audio,

e-booki .

Niniejszy ebook jest własnością prywatną .

Niniejsza publikacja, ani żadna jej część, nie może być kopiowana,

ani w jakikolwiek inny sposób reprodukowana, powielana, ani

odczytywana w środkach publicznego przekazu bez pisemnej zgody

wydawcy. Zabrania się jej publicznego udostępniania w Internecie,

oraz odsprzedaży zgodnie z regulaminem Wydawnictwa Złote Myśli .

Data: 18.06.2007

Tytuł: Wspólnota mieszkaniowa w praktyce

Autor: Stanisław Starkiewicz

Wydanie II

ISBN: 978-83-7521-315-7

Projekt okładki: Marzena Osuchowicz

Korekta: Sylwia Fortuna

Skład: Anna Popis-Witkowska

Internetowe Wydawnictwo Złote Myśli

Netina Sp. z o.o.

ul. Daszyńskiego 5

44-100 Gliwice

WWW: www.ZloteMysli.pl

EMAIL: kontakt@zlotemysli.pl

Wszelkie prawa zastrzeżone.

SPIS TREŚCI

WSTĘP ...............................................................................................4

Wykaz skrótów .....................................................................................................5

I. PRAWA I OBOWIĄZKI WŁAŚCICIELI LOKALI

..................................................................6

.............................6

2. Koszty nieruchomości wspólnej

.....................................................................7

..............................................................................................11

4. Wydatki na remonty

.....................................................................................12

5. Finansowanie kosztów zarządu

....................................................................15

6. Zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej

.....................................................17

II. WARIANTY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

....20

...................................................................21

3. Sukcesywne wyodrębnienie lokali

...............................................................22

...........................................................................23

III. ZARZĄDZANIE WSPÓLNOTĄ MAŁĄ

(2- 7 LOKALI) ...................................................................................24

1. Rodzaje zarządzania

......................................................................................24

2. Wyznaczenie zarządcy

........................................................29

4. Współposiadanie i korzystanie z rzeczy

.......................................................30

......................................................................................33

6. Czynności zachowawcze

...............................................................................34

......................................................................................35

IV. ZARZĄDZANIE WSPÓLNOTĄ DUŻĄ

.........................................37

....................................................................................37

2. Uchwały właścicieli lokali

............................................................................................46

4. Zaskarżanie uchwał wspólnoty

.............................................................................39

....................................................................48

...................................................................................51

6. Wynagrodzenie zarządu

...............................................................................52

7. Główne obowiązki zarządu

...........................................................................53

8. Zwoływanie zebrań

.......................................................................................55

V. ORZECZNICTWO

........................................................................57

............................................................................62

1. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej

3. Licytacja lokalu

1. Odrębna własność lokalu

..............................................................................20

2. Notarialne powierzenie zarządu

4. Brak umowy o zarządzanie

..................................................................................27

3. Obliczanie większości współwłaścicieli

5. Rachunek z zarządu

7. Zarząd przymusowy

1. Uprawnienia zarządu

3. Tryb głosowania

5. Zarządca przymusowy

VI. WZORY PISM

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA W PRAKTYCE – Stanisław Starkiewicz

Wstęp

● str. 4

Wstęp

Tematem niniejszego opracowania jest problematyka

funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, ze szczególnym

uwzględnieniem relacji pomiędzy przepisami ustawy z 24.06.1994r.

o własności lokali (Dz.U.z 2000r. Nr 80, poz.903), a ustawą

z 23.04.1964r. - Kodeks cywilny (Dz.U.Nr 16, poz.93 ze zm.).

Wyjaśniono w nim problemy pojawiające się w praktyce na tle praw

i obowiązków właścicieli lokali, przychodów i wydatków

nieruchomości wspólnej, zarządu tą nieruchomością oraz

finansowania jego kosztów, odpowiedzialności za zobowiązania

dotyczące tej nieruchomości, a także przymusowej sprzedaży lokalu

wraz z eksmisją jego właściciela.

Autor tego ebooka pracując jako radca prawny w obszarze wspólnot

mieszkaniowych, od początku ich powstania uczestniczył w wielu

sprawach sądowych dotyczących ustawy o własności lokali. Jest

także autorem kilku komentarzy z prawa cywilnego.

Jako właściciel wyodrębnionego prawnie mieszkania powinieneś

znać prawo, które dotyczy TWOJEGO funkcjonowania we

wspólnocie mieszkaniowej. Bez tego jesteś skazany na

status ,,lokatora'' gorszej kategorii. Dlaczego? Ponieważ nie potrafisz

zadbać o swoje prawa, a TWOJE wystąpienie na zebraniu wspólnoty

mieszkaniowej może wywołać zażenowanie innych osób.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: