Matematyczne podstawy wyceny.doc

(3119 KB) Pobierz
Zbigniew Baranowski

Zbigniew Baranowski

 

    MATEMATYCZNE PODSTAWY WYCENY (Temat Nr 22)

         PODSTAWY TEORII WARTOŚCI PIENIĄDZA W CZASIE

 

Źródła zmiany wartości pieniądza w czasie :

 

Przyrost wartości kapitału z upływem czasu  jest naturalną  konsekwencją jego udziału w racjonalnym procesie pracy.

Tym samym można stwierdzić, że przyszłej wartości kapitału odpowiada jego mniejsza wartość w  chwili obecnej.

Zmiana wartości pieniądza w czasie spowodowana jest również inflacją, która odzwierciedla dynamiczne stany otoczenia gospodarczego.

 

  Podstawowe formuły matematyczne dotyczące przyszłej wartości pieniądza:

                         PV0 – kapitał początkowy,

                         FV- kapitał po upływie jednego roku.

 

           Wskaźnik R tempa rocznego przyrostu kapitału :

 

                                         R =

                                             __   ___   

W przypadku depozytu PVo złożonego do banku na 1 rok, przy tempie R rocznego przyrostu (oprocentowaniu rocznym), na koniec roku będziemy dysponowali kwotą FV1 :

 

FV1 = PV0 + RPV0 = PV0 (1 + R)

 

 

  W przypadku pobranego kredytu :

 

 

                     Kwota zwrotu = Kwota kredytu + Odsetki od kredytu

 

 

Odsetki od kredytu są ceną za udostępnienie określonej kwoty   na określony okres czasu.

 

Roczne (za 360 dni) odsetki od kredytu =

  =  Kwota kredytu x Roczna ( R ) stopa procentowa  kredytu.

 

Przy naliczenia odsetek za korzystanie z kredytu w okresie „t” dni,                                                                                                                   

                                                                                               

       odsetki  za ten okres  = Kwota kredytu x R

gdzie :  t  -  okres korzystania z kredytu w dniach,

            R -  roczna stopa oprocentowania kredytu,

         360 – długość roku bankowego w dniach.

    Oznaczając przez „r” oprocentowanie kredytu za okres  „t” dni   

  można napisać :             

 

R = r

                                         

Przykład :

Oblicz kwotę zwrotu (KZ) dla kredytu K= 100 000zł. udzielonego na 3 m-ce (90 dni), oprocentowanego stopą roczną   R = 40 %        i spłaconego jednorazowo.

 

Oprocentowanie za 3 m-ce    r = 40 % =  10% = 0,10

                                                                 

  KZ = 100 000 + 100 000 10% = 100 000(1 + 0,10) = 110 000zł,

  gdzie 100 000 10 % = 10 000 zł.  jest kwotą odsetek za 3 m-ce.       

 

Przykład : Oblicz maksymalną roczną R stopę oprocentowania kredytu zaciągniętego na inwestycję wymagającą  bieżącego  zaangażowania 20 tys. zł, która w ciągu 3 m-cy ma przynieść       25 tys. zł. przychodu. Kredyt zostanie spłacony  po 3 m-cach.

 

         Założenie wstępne : odsetki nie mogą przekroczyć dochodu =

          = 25 000 zł – 20 000 zł = 5 000 zł.

Ponieważ :                                                      

                    Ods. = Kredyt x R , to  R = - R                                                                   

stąd :            

             R = 1 = 100 %

                 

Gdyby zaistniała potrzeba naliczenia odsetek za okres dłuższy, równy  „n” wielokrotności  3 m-cy, gdzie  3 m-ce  przyjmiemy za okres bazowy,  odsetki te można naliczyć wg.  wzoru :

Odsetki = K x (r x n).

 

Przyjmując dane z Przykładu 1 ale przy założeniu, że kwota zwrotu KZ będzie spłacona jednorazowo po upływie 1 roku, tzn. po  n = 4 okresach bazowych otrzymamy :

 

KZ = 100 000 + 100 000(0,10 4) =

        = 100 000 (1 +  0,40) = 140 000zł.

 

Uwzględniając powyższe, algorytm oprocentowania prostego, które polega na naliczania odsetek od kapitału początkowego

PVo proporcjonalnie do upływu czasu  oraz do wysokości oprocentowania za okres bazowy, można zapisać w sposób następujący :

 

     FVn  =  PVo  + PVo (r n)  = PVo ( 1  +  r n)

 

       gdzie :

FVn  -  końcowa wartość kapitału wraz z odsetkami naliczonymi

             za  „n” okresów bazowych,

PVo  -  kapitał początkowy oprocentowany w „n” okresach

             bazowych,

     r  -   wysokość oprocentowania za 1 okres bazowy, wyrażona w 

             liczbie dziesiętnej,

     n  -  liczba okresów bazowych,

       -  symbol mnożenia ;

 

 

Łatwo zauważyć, że tempo narastania odsetek w oprocentowaniu prostym ma charakter liniowy,  proporcjonalny do upływu czasu  i oprocentowania odniesionego do określonej jednostki czasu.





 



                                                                        r                           R

                                                                              



      0                                     t                              1 rok (360 dni)

  

    

 

 

Oprocentowanie złożone

 

W oprocentowaniu złożonym odsetki za kolejne okresy bazowe  naliczane są od kapitału początkowego powiększanego o naliczone wcześniej odsetki.

 

Po upływie 1-szego okresu bazowego :    

      

FV1 = PV0 + rPV0 = PV0 (1 + r),

 

Po upływie 2-giego okresu bazowego :

 

        FV2 = FV1 + rFV1 = FV1(1 + r) = PV0(1 + r)(1 +r) =

      = PV0(1 + r)2

 

Po upływie n –tego okresu bazowego :

      

FVn = PV0(1 + r)n           Jest to formuła % składanego

 

Przykład   

Jakim kapitałem FV3 można dysponować po 3 latach,

składając do banku kapitał PV0 = 455 zł przy rocznym  

oprocentowaniu (tempie pomnażania) r = 30 %  /0,30/

 

Rozwiązanie :  FVn = PV0(1 + r)n

 

FV3 = 455zł x (1 + 0,30)3 = 455 x 2,197 = 1 000 zł.

 





FV---------------------------------------------------

                                                                              3 = rFV2



FV2 --------------------------------------------

                                                   2 = rFV1



FV1 -------------------------------



PVo --------------- ∆1=rPVo         

 

 

 



  lata

       0                1                2                 3             

                            FV3 = PVo + ∆1  + ∆2  + ∆3

Rodzaje stóp procentowych

 

1. Stopa procentowa nominalna i efektywna

Stopa procentowa nominalna określa  wysokość oprocentowania kapitału w okresie bazowym.

Np. : jeżeli bank oprocentowuje depozyty stopą  20 % w skali roku a odsetki dolicza raz w roku, to roczna stopa procentowa nominalna wynosi 20 % i w takim samym stopniu następuje realny przyrost kapitału w ciągu roku, co oznacza że stopa procentowa nominalna jest równa stopie efektywnej.

  Jeżeli ww. bank dokonywałby doliczania odsetek w okresach półrocznych, to długość okresu bazowego wynosiłaby  ½ roku a oprocentowanie „r” w tym okresie wynosiłoby ½  oprocentowania rocznego tzn. 10 %. Liczba okresów bazowych w roku wynosiłaby 2 a efekt przyrostu kapitału w ciągu roku byłby większy od 20 %.

    Przykład :    

Bank podaje, że roczne oprocentowanie depozytów R wynosi 20% przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną roczną stopę procentową oferuje w ten sposób bank swoim klientom ?

□  20 %     ?

□  21 %     ?

□  21,5 %  ?

    Rozwiązanie :

Efektem oprocentowania depozytu 1 raz w roku byłby 20 % przyrost depozytu tzn. stopa procentowa nominalna byłaby równa stopie efektywnej. Ponieważ bank oprocentowuje depozyty 2 x w roku, doliczając odsetki do depozytu po upływie ½  roku, to efekt takiego oprocentowania wyraża  formuła procentu składanego :

                  FVn  =  PVo(1  +  r)n .

W konkretnym przypadku liczba okresów  oprocentowania „n”  w ciągu roku = 2 a półroczna stopa oprocentowania r=R/2 = 10 %.

Wobec powyższego wysokość odsetek rocznych wynosi : 

 

Odsetki = PVo(1 + 0,10)2 - PVo = PVo[(1 + 0,10)2 - 1]    

       

co oznacza, że  Efektywna Roczna Stopa Procentowa (ERSP)

 

 

ERSP = (1 + 0,10)2 – 1 = 1,12 -1 = 0,21=21%

 

...

Zgłoś jeśli naruszono regulamin